Huizen vanHendriks
Soesterweg 375 , 3812 AL Amersfoort
2-onder-1 kapwoning Jaren ‘30
uitgebouwde woonkamer
Zonnige tuin Geliefde locatie
H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
475 m³
Tuin Garage Verwarming
tuin rondom geen garage c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-
E
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Ons huis staat in het sfeervolle Soesterkwartier, een gezellige en levendige wijk met leuke buren. Het is een hechte buurt waar je zo bij je buren kan binnenlopen voor koffie of gezellig met een biertje kan aansluiten in iemands voortuin.
alle stadse voorzieningen en de rust van de prachtige natuur is iets wat wij nog zullen gaan missen! Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en we hopen dat de nieuwe bewoners hier ook met veel plezier zullen wonen!
Ons oog viel op dit huis door de mooie lichtinval, de ruime tuin en de mooie karakteristieken van een jaren ‘30 woning. Nadat we het huis gemoderniseerd en van alle gemakken hebben voorzien, hebben wij hier heerlijk gewoond. Omdat het huis een hoekwoning is met aan 3 zijden tuin, is er altijd een plekje in de zon (of juist schaduw) waar je heerlijk kan zitten. Vooral de avondzon valt heerlijk onder de overkapping waardoor je hier tot laat kan genieten. Wij hebben de locatie van ons huis altijd als de gouden driehoek van Amersfoort beschouwd - de Soester Duinen - Amersfoort CS - de binnenstad - allemaal binnen 5-10 minuten fietsen. Het comfortabele van het wonen in een rustige buurt, het gemakt van
Te koop bij
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
huizen van hendriks
Gezellige woonka mer
open haard mooie houten vloer De woonkamer is zeer sfeervol en is een fijne plek om thuis te komen. Er is ook een mogelijkheid om het huis via de voorzijde van de woning te betreden. De woonkamer beschikt over een mooie haard, waar je gezellig samen of met je familie en vrienden om heen kunt zitten. Dit is een geweldige plek om een fijne zithoek te creëren. Door de grote ramen is de kamer heerlijk licht en als je de gordijnen ’s-avonds sluit kan je heerlijk genieten bij de haard. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en gestucte wanden in lichte kleuren. Plaats jouw meubels en geniet van de heerlijke leefruimte. De eettafel kan aan de voorzijde geplaatst worden, waardoor je een mooi uitzicht hebt over de voortuin.
huizen van hendriks
Moderne keuken
met kookeiland met bad en douche De uitgebouwde open keuken ligt aan de achterzijde en door de ramen en de openslaande deuren is deze heerlijk licht. De keuken is langs de wand geplaatst en heeft een kookeiland. De strak uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De houten vloer loopt van de woonkamer door in de keuken wat een mooi en rustig geheel vormt en rondom de keuken ligt vloerverwarming. Via de achtertuin komen we in de kantoorruimte. Dit was voorheen de garage, die nu is gesplitst in een kantoorruimte en een berging. Het kantoor is netjes afgewerkt, heeft een houtkachel en is een ideale plek om ook thuis rustig te kunnen werken of te gebruiken als ’chill-plek’ voor de kinderen. De moderne, geheel betegelde, badkamer is gelegen aan de achterzijde.
huizen van hendriks
rustig slapen mogelijkheden genoeg Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom gelegen over de gehele breedte. Deze kamer heeft mooie lage ramen dus veel lichtinval en ook vind je in deze kamer een grote vaste kast. Erg fijn om al je kleding netjes op te kunnen bergen. Achter deze slaapkamer liggen de andere twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en er ligt op deze hele verdieping laminaat op de vloer. Hoe leuk is bijvoorbeeld de deur van de inbouwkast met panelen en raampjes in de derde slaapkamer? Dit huis ademt in alle details de typische jaren ’30 stijl. De slaapkamer op de tweede verdieping is gedeeltelijk afgesloten van de overloop door een muur. De voorzolder kan ook prima gebruikt worden als een extra slaapkamer of werkkamer.
Fijne slaapka mers
huizen van hendriks
Een heerlijke plek
irrigatiesysteem verlichting Vanuit de keuken en door de deur van de hal is de achtertuin, die op het noorden ligt, bereikbaar. Tussen de woning en het kantoor vind je een overkapping over het terras. Een plek om ook buiten te zitten als het zonnetje te warm is of als het buiten regent. De stenen berging naast het kantoor is bereikbaar via een deur in de tuin en via openslaande deuren aan de straatzijde. Voor deze openslaande deuren kun je op eigen terrein je auto parkeren. Het pad in de zijtuin brengt ons naar de zonnige voortuin op het zuiden, die fraai is aangelegd met mooie bestrating, gras, beplanting en bomen. De tuin is zeer verzorgd en echt een plek waar je als tuinliefhebber heerlijk aan de slag kunt gaan. Aan deze kant van de tuin heb je een extra houten berging. In de tuin is een irrigatiesysteem aangelegd en tevens is de tuin voorzien van verlichting.
Soesterweg 375 3812 AL Amersfoort
Soesterweg 375 3812 AL Amersfoort
Soesterweg 375 3812 AL Amersfoort
Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.
noorden kadastrale kaart
De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.
heerlijk wonen in Amers foo r t
Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl