Huizen vanHendriks
Soerendonklaan 27 , 5035 MA Tilburg
Heerlijke zonnige tuin Energiezuinig: zonnepanelen
Comfortabele vloerverwarming
Zo goed als nieuw Aansluitingen voor 2e badkamer op BG
H67
Kenmerken Soort
bungalow
Type
halfvrijstaande woning
Kamers
4
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
450 m³
Bouwjaar Tuin
2019 achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage
carport, parkeerplaats
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk,
Isolatie
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
gashaard
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
volledig geïsoleerd
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Na de drukte van de ringbaan wilde we rust en stilte, en met het oog op de toekomst zijn wij op zoek gegaan naar een semi bungalow en deze bij toeval gevonden in de Soerendonklaan. Deze was nog in aanbouw, plan Park Centraal, en vervulde onze wens ruimschoots. De nieuwe wijk is dynamisch, het is goed toeven in dit gedeelte van Tilburg
Het huis bood ons de ruimte, een tuin en de mogelijkheid om samen oud te worden hier. We hebben het naar onze wens ingericht. De wijk Dalem heeft alles te bieden, supermarkt, winkels, scholen, sportgelegenheden enz. op loopafstand, groen en natuur in directe omgeving. Daarbij zit je zo in het bruisend centrum van Tilburg. Helaas loopt het leven niet zoals je in gedachten hebt en met pijn in ons hart gaan we dit heerlijke huis verlaten.
Te koop bij
Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90
huizen van hendriks
Lichte woonka mer
sfeervolle gaskachel mogelijkheden genoeg De woonkamer is een zonnige ruimte met een schuifpui naar de achtertuin. De woning is gebouwd in L-vorm met de woonkamer over de lengte en de keuken, eetkamer en bijkeuken over de breedte. Op dit moment heeft u de beschikking over een grote, netjes afgewerkte woonkamer. De muren zijn fris behangen en op de vloer ligt een PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eyecatcher in de woonkamer is de sfeervolle gaskachel. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de bijkeuken. De perfecte plek om te gebruiken als extra opbergruimte of om bijvoorbeeld een tweede koelkast te plaatsen. De aansluiting voor de wasmachine/ droger is geplaatst in de bijkeuken. Ook zijn hier alle aansluitingen aanwezig om van deze ruimte een tweede badkamer te maken.
huizen van hendriks
Luxe keuken
moderne badkamer volledig betegeld De moderne, open keuken ligt tussen de woonkamer en eetkamer in aan de voorzijde van de woning. De keuken is strak afgewerkt en geplaatst in een L-opstelling, waardoor u hier over veel werkblad en kastruimte beschikt. De moderne lichtgrijze kasten zijn greeploos, de muren strak en het natuurstenen blad is donker van kleur. Verder beschikt de keuken over een inductie kookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een rustpunt in een drukke dag. De ruimte is volledig betegeld met grote taupekleurige tegels. Dit maakt van de badkamer een chique, knusse omgeving. In de badkamer vindt u een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met ombouw. Door een raam in de badkamer valt het daglicht naar binnen en verkrijgt u natuurlijke ventilatie.
huizen van hendriks
netjes afgewerkt fijne kamers Op de eerste verdieping vind u drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat met rechte muren, zodat de ruimte optimaal benut wordt. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde vindt u aan de voorzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en voorzien van grote ramen. Op de vloer van deze verdieping ligt eveneens een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. In het midden van de woning, tussen twee slaapkamers in heeft u nog de beschikking over een grote inpandige kast. Wanneer u de wasmachine liever op de verdieping heeft is hier ook nog een aansluitmogelijkheid.
Rustig slapen
huizen van hendriks
Gezellige o v er kapping
zonnige tuin onderhoudsvriendelijk De zonnige tuin is te bereiken via een achterom aan de voorzijde maar ook via de achterkant en natuurlijk door de schuifpui in de woonkamer. Doordat de tuin rondom het huis is gelegen vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw, net wat u wenst. Een groot gedeelte van de tuin is bestraat met grote grijze tegels, waardoor de tuin zeer onderhoudsvriendelijk is. Een overkapping aan het einde van de tuin zorgt voor een gezellige zitplek, waar u ook kunt zitten als het regent. De border langs de rand van de tuin zorgt voor groen en in de voortuin zijn er drie kleine boompjes geplaatst. Plaats gezellige bakken met planten voor de kleur en u heeft een plek waar u heel wat uren door zult brengen.
Soerendonklaan 27 5035 MA Tilburg
Soerendonklaan 27 5035 MA Tilburg
Soerendonklaan 27 5035 MA Tilburg
Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.
noorden kadastrale kaart
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl