Huizen vanHendriks
Sint Maartensloop 60 , 5032 CX Tilburg
Gewilde woonwijk “De Blaak” Ruime middenwoning
Vloerverwarming op de begane grond
Vier slaapkamers! Tuin op het westen
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
420 m³
Bouwjaar Tuin
1981 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Met een traan en een lach zetten wij ons heerlijke huis te koop. Wat hebben we hier altijd met enorm veel plezier gewoond! Eerst met z’n tweetjes en later ook met onze beide kinderen. Maar voor ons is het tijd voor een volgende stap, dus zoeken wij nieuwe, enthousiaste eigenaren voor onze fijne woning!
Het is een open huis met veel lichtinval en verschillende hoekjes waar je kunt ontspannen, borrelen en ook je kinderen lekker kunt laten spelen. We hebben het geheel gemoderniseerd, van diverse gemakken voorzien en goed onderhouden. Door de ligging binnen het woonerf en nabij het Bels Lijntje, hebben onze kinderen altijd genoeg ruimte gehad om buiten te spelen (en konden wij regelmatig een koffietje drinken met de buurtjes in onze straat.) De grote vijver is ook een bron van gezelligheid; zowel in de zomer als winter wordt deze door de jeugd gebruikt om te vissen, bootje te varen of te schaatsen(met muziek, koek en zopie van de ouders).
Te koop bij
Als je de straat oversteekt, kom je via het aangrenzend Bels Lijntje direct in het bosgebied om (met de hond) te wandelen, hardlopen, mountainbiken of te skaten! Vaak tref je hier herten, konijnen en vosjes aan. Door de handige ligging van ons huis (en de Blaak als wijk) ben je bovendien binnen een kwartiertje fietsen waar je wil om te shoppen, te sporten, te leren of te recreëren. Kortom: ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimtein de mooiste wijk van Tilburg, kom dan snel een kijkje nemen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier komen wonen, als wij altijd hebben gedaan!
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
vloerv erwar ming
comfortabel wonen verrassend ruim Kom binnen via de entree met gemoderniseerde meterkast, vanuit hier krijg je toegang tot de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van grote tegels met vloerverwarming en witte strak gestucte wanden. Een keurige basis voor ieders interieurstijl. De ruime woonkamer heeft een vierkant formaat en een prettig raampartij. Plaats gerust een grote zithoek want de eethoek komt uitstekend tot zijn recht in de serre. Vanuit de keuken loop je verder naar de lichte serre. Deze heeft een schuifpui waardoor je het buitenleven naar binnen haalt. De serre is voorzien van inbouwverlichting.
huizen van hendriks
modern kookge mak
moderne keuken landelijk en fris De halfopen keuken heeft een moderne stijl met witte fronten en een donker hardstenen werkblad. Je beschikt over modern kookgemak met een vaatwasser, Quooker, 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de overzijde vind je een kastenwand van Scandinavisch hout, met vriezer, koelkast en combioven.
huizen van hendriks
4 fijne slaapkamers prettige badkamer De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat. De 3 slaapkamers zijn van verschillend formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Het raam zorgt voor extra ventilatie. De tweede verdieping is opgedeeld in een kantoorruimte en een vierde slaapkamer. De voorzolder heeft een grote, hoge dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer heeft 2 Velux dakramen en biedt toegang tot de vliering en extra bergruimte.
onts pa nning
huizen van hendriks
op he t westen
het buitenleven onderhoudsarm De tuin is aangelegd met een stenen terras en borders. Gelegen op het westen kun je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Praktisch is de stenen berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte. De Blaak is een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk waar het heerlijk wonen is tussen het water en het groen. Dichtbij Stadsbos 013 met z’n heerlijke MTB-route en de prachtige Regte Heide. De wijk kenmerkt zich door een mooie mix van vrijstaande en geschakelde woningen met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de A58. Er zijn twee basisscholen. In het midden van de wijk ligt een kleinschalig winkel- en medisch centrum. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.
Sint Maartensloop 60 5032 CX Tilburg
Bega ne grond
Sint Maartensloop 60 5032 CX Tilburg
1e verdieping
Sint Maartensloop 60 5032 CX Tilburg
2e verdieping
Tilburg
noorden kadastrale kaart
De wijk ‘Blaak’ is gelegen tussen de straten: Weteringenlaan, Baroniebaan, Ringbaan-Zuid/Blaakweg en de A58. De Blaak is een gewilde wijk voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Veel jongeren die ooit zijn vertrokken uit de Blaak trekken weer terug naar de wijk waarin ze zijn opgegroeid om hun kinderen ook het genot van de wijk mee te geven. Dichtbij de bossen en vele groenvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich door veel groenstroken en vijverpartijen, alsmede door vele wisselingen in vrijstaande en geschakelde woningbouw met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de rijkswegen naar andere steden, alsmede naar het stadscentrum. Er zijn verschillende lagere scholen; Basisschool De Blaak en Basisschool De Borne. In het midden van de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met een Jumbo als grootste trekpleister. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl