Issuu

Huizen vanHendriks

Sint Josephdwarsstraat 18 , 5017 GN Tilburg

Nabij Piushaven & centrum! Verrassend ruim

Vrij uitzicht aan voorzijde

3 royale slaapkamers Recent verbouwd

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb het huis destijds gekocht omdat het ontzetten ruim is; er is volop de mogelijkheid om je eigen plekje op te zoeken in huis om muziek te maken, een boek te lezen of TV te kijken zonder dat je elkaar in de weg zit. Ook heeft het huis nog heel veel mogelijkheden om het je volledig eigen te maken, zeker in de keuken. Het doet me oprecht een beetje pijn dat ik dit niet meer helemaal af kan maken zoals ik het in gedachte had; de hoge kap kan voor een fantastische lichtinval zorgen en in dit deel van Tilburg stikt het van de vogels die gezellig over je tuin vliegen.

Piushaven (daar zit ook een goede ijssalon trouwens, maar de terrasjes zijn nog veel gezelliger). Verder zit je altijd dicht bij evenementen; de kermis, carnavalsoptocht en concerten in de Piushaven, maar je hebt er nooit last van en kunt je, als je er even geen zin in hebt, ook helemaal aan onttrekken. De tuin heeft volop zonlicht, vooral ‘s-avonds kun je er nog genieten van de nazomer.

Het uitzicht aan de voorkant, met een ruime, levendige speeltuin draagt bij aan dat ruime, warme gevoel. Ondanks dat je heel erg dicht bij het centrum zit (alles is op loopafstand; sauna, winkels, terrasjes, de piushaven), is de straat rustig en heb je nooit het idee in het drukste deel van Tilburg te zitten. Vanwege het parkeerbeleid kun je altijd parkeren, de vergunning is niet duur, maar je zit ook zo op de snelweg. De bakker achter het huis ruikt heerlijk (jammer dat ‘ie op zondag dicht is!) en je kunt fijn wandelen langs de

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

ruim en licht fraai uitzicht Treedt de woning binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet. Hier kun je zowel een relaxed zitgedeelte als gezellig eetgedeelte creĂŤren. Geniet van het uitzicht aan de voorkant van de woning. Verder is er voldoende opbergruimte voor allerlei spullen. De muurkast is hier ook ideaal voor. De ruimte is netjes afgewerkt met een fraaie houten vloer en strakke witte wanden. Combineer dit met je eigen stijl en smaak en de woonkamer is compleet.

huizen van hendriks

B a sic keuken

deels verbouwd diverse mogelijkheden De keuken is deels verbouwd. Wanneer je het plafond eruit haalt zie je een fraaie oplopende kap met Velux ramen erin. De keukenopstelling zelf is basic, maar beschikt over alle gemakken die je nodig hebt. De ruimte is groot en biedt voldoende mogelijkheden. Zo kun je hier ook nog een grote eettafel plaatsen waaraan je kunt genieten van een heerlijke maaltijd, lekkere borrel of goede kop koffie met vrienden en familie. Achter de keuken is nog een hal met toilet en ruime muurkast. Hier kunnen allerlei spullen worden opgeborgen. Tevens is hier de toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

grote slaapkamers prima badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beiden kamers beschikken over een wastafel. De kamers zijn beiden netjes afgewerkt. De kleinste kamer op de eerste verdieping is ideaal te gebruiken als werk/hobbykamer of walk-in closet. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de overloop een grote muurkast, waar je heel wat spullen kan opbergen en een grote derde slaapkamer met twee dakramen. Ook deze kamer beschikt over een eigen wastafel.

3 royale slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellige tuin

fijn tuintje super centrale ligging Het fijne tuintje biedt veel privacy en is groot genoeg voor een terras of relaxte lounge. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen. De eigen achterom is ideaal. De buren hebben recht van overpad en mogen over dit erf heen. Parkeren kan voor de deur, maar is wel vergund. Buurt Heerlijk centraal gelegen in de stad, maar toch een fraai uitzicht aan de voorkant van de woning. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Deze wijk is een van de meest gewilde wijken van Tilburg. Wie wil er nu niet tussen het stadscentrum en de Piushaven in wonen? De wijk kenmerkt zich met diverse karakteristieke woningen. Terwijl de wijk tegen het stadscentrum aan ligt hoor je de vogeltjes fluiten als je heerlijk van het buitenleven aan het genieten bent.

Sint Josephdwarsstraat 18 5017 GN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl