Issuu

Huizen vanHendriks

Sint Jansstraat 6 , 6041 CT Roermond

Rijksmonument

Karakteristiek

Sfeervolle haardpartij

Veel licht Veel ruimte H54 H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

221 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1160 m³ 1825 zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de woning gekocht in 1994. Wij zochten een authentiek huis met veel parkeerruimte.(wij hadden enkele oldtimers)

Het was wel belangrijk ,dat we niet afgelegen, maar tussen mensen konden wonen en een tuintje om na ons werk in te genieten.Wij vonden deze woning en waren meteen verliefd op het huis. Niet gepland om midden in de stad te wonen en een huis met alleen maar dakterras.

Wij hebben hier tot 2006 gewoond. Toen besloten elders een horecazaak over te nemen met woning. Aangezien wij na ons actieve werk veel en lang met onze camper hopen rond te trekken, past deze (grote) woning niet in deze plannen. Kim en Jacques Crins

Toch de knoop doorgehakt en gekozen voor deze woning. Nooit spijt van gehad . Ons als tuin ingericht dakterras bood meer plezier, omdat je een geweldig uitzicht hebt op de mooi tuinen van onze buren. Wonen midden in de stad bleek hier voor ons alleen maar voordelen te hebben. Een oase van rust in de stad en geen hinderlijk verkeer in de buurt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Wellicht is dit he-le-maal jouw ding

naar eigen hand zetten wonen in een rijksmonument Wil jij een authentiek pand en ben je echt geen fan van rijtjeshuizen en nieuwbouwprojecten? Dan is dit monumentaal pand aan de Sint Jansstraat 6 in Roermond wellicht jouw ding. In deze prachtige stad vind je deze karakteristieke stadspand. Een rijksmonument waar je binnen komt met een brede gepleisterde lijstgevel voorzien van een rondboogpoort en segmentboogvensters. Wij geven een rondleiding van beneden naar boven. We starten daarom in de ruime, gewelfde kelder. Deze ruimte is op dit moment opgesplitst in drie delen: een fitnessruimte/ wijnkelder, een ruimte met een douche, jacuzzi en vloerverwarming en het laatste gedeelte is voorzien van een sauna. Dit is de plek om te ontspannen na een lange werkdag. Eerst werk je jezelf in het zweet om daarna te genieten van een bezoekje aan de sauna of jacuzzi. Uiteraard ben je helemaal vrij om deze ruimte naar eigen hand te zetten. Aankomend op de begane grond is vanuit de hal een studio te bereiken. Deze is voorzien van een standaard keukenblok, toilet, vaste wastafel en een douche. Ideaal wanneer je besluit om hier een kantoor aan huis te vestigen. Werk en privĂŠ zullen heel gemakkelijk gescheiden blijven. Daarnaast tref je op de begane grond een royale inpandige garage. Iedereen weet hoe moeilijk het wel eens is om te parkeren midden in de stadsdrukte. Bij deze woning hoef je daar niet druk over te maken. Er kunnen gemakkelijk meerdere autoâ€™s geparkeerd worden in deze garage.

huizen van hendriks

Je eigen mini biblio theek?

gezellig samenzitten optimaal lichtinval We gaan verder naar het woongedeelte van de woning. Deze ligt op de eerste verdieping. Door de vele ramen is er een optimale lichtinval. Wanneer eenmaal het zonnetje door de ramen schijnt, is er direct een aangename sfeer. De woonkamer is ruim van opzet waardoor het gezellig samenzitten centraal staat in deze woonkamer. Er is namelijk meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een leuke eettafel zodat wonen en eten hier centraal staat. Tijdens de koude wintermaanden kruip je lekker tegen elkaar aan bij de sfeervolle haardpartij. De haard en de vormgeving op de muur zijn een creatie van de kunstenaar Albert Weis. De open keuken maakt de verdieping compleet. Deze is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is enigszins eenvoudig maar biedt wel genoeg ruimte om je eigen droomkeuken eventueel te plaatsen. De grote glazen deuren geven toegang tot een tweede woonkamer, eetkamer. Voorheen was dit een atelier waar je een schitterend uitzicht had over de stadstuinen. Deze ruimte zou ook perfect kunnen dienen als speelkamer voor de kinderen of je eigen mini bibliotheek met grote kasten en een luie stoel.

huizen van hendriks

zonnetje, rust en privacy en-suite badkamer We eindigen de rondleiding op de tweede verdieping. Slapen en baden kom je hier tegen. Er zijn op dit moment drie slaapkamers op deze verdieping die allen een prima formaat hebben. De ruimtes hebben ieder een eigen karakter en zijn geheel gemakkelijk naar eigen wens in te richten. De masterbedroom biedt je veel luxe. Na een goede nachtrust wil je even een momentje hebben om rustig te ontwaken. Je bent in een luxe positie om wakker te worden op je eigen dakterras. Vanuit de slaapkamer is dit dakterras toegankelijk en is ruim van opzet. Met een paar loungebedden zit je hier straks heerlijk te genieten van het zonnetje, rust, privacy en een mooi uitzicht. Maar dat is nog niet alles. De badkamer is vanuit twee ingangen toegankelijk en dus ook vanuit de masterbedroom. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet dubbele wastafel. Koude voetjes krijg je hier niet, want in de badkamer ligt vloerverwarming. Op deze verdieping is een handige bergruimte met daar de cv installatie en de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast is er een handige bergzolder toegankelijk.

De ma sterbedroo m biedt je veel luxe

Sint Jansstraat 6 6041 CT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl