Issuu

Huizen vanHendriks

Sint Camillusstraat 10 , 6045 ES Roermond

Ruime woonkamer 3 verdiepingen

Rustige woonomgeving

Drie bergingen Ruime slaapkamers

H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 6 92 m² 335 m³ 1964 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een maisonnette in Roermond? Dan dan deze woning zomaar jouw thuis worden. Met een ruime woonkamer, nette keuken en 3 slaapkamers is het een ruime maisonnette. Tel daarbij op de berging in de onderbouw, een diepe trapkast en een inpandige berging bij de keuken, dan weet je dat je al je spullen netjes kunt opruimen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Kom erbij

lichte kamer open keuken Het appartement ligt op de 2e verdieping. Je komt binnen in de hal met deur naar het toilet, de trapkast en de woonkamer. Ook is hier de trap naar de slaapverdieping. De woonkamer is een lichte ruimte met aan 2 kanten ramen en dus daglicht. Er is een deur naar het balkon. De woonkamer is voorzien van een vinylvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kasten. De keuken is in 2001 geplaatst en naar eigen smaak en behoefte kun je deze moderniseren. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, een fijne ruimte met witgoedaansluiting, de cv ketel en ruimte voor extra voorraad en eventueel een extra koelkast.

huizen van hendriks

Ne tte slaapka mers

drie fijne kamers vliering voor je spullen Op de slaapverdieping vinden we 3 slaapkamers. Ook deze kamers zijn voorzien van vinyl vloerafwerking en spachtelputz wanden. Met een nieuwe vloerafwerking en een warme kleur op de wanden beschik je hier al snel over 3 fijne slaapkamers. De kleinste kamer heeft toegang tot het 2e balkon. Op deze verdieping is ook de badkamer. Eenvoudig maar praktisch. Hier is een wastafel en een douche geplaatst. Op de overloop is met een vlizotrap de grote bergzolder te bereiken, zo kun je al je seizoensspullen netjes opbergen.

huizen van hendriks

vrij uitzicht dichtbij voorzieningen De woonkamer en achterste slaapkamer zijn voorzien van een klein maar fijn balkon. Hier kun je lekker een kopje koffie drinken of een koud glas bier! Met een leuke bak met bloeiende planten en een stoeltje is het een fijne plek om oven buiten te zitten. In een prettige en rustige woonomgeving is deze ruime maisonnette gelegen. Aan voorzijde van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op fietsafstand, waar je werkelijk alle voorzieningen kunt vinden (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

In he t zonne tje

Sint Camillusstraat 10 6045 ES Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl