Issuu

Huizen vanHendriks

Schout Kellenerstraat 157 , 6042 XE Roermond

Veel mogelijkheden Veel lichtinval

Ruime woonkamer

Opknapper Groot perceel

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

304 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als kind hebben wij hier altijd graag gewoond: een huis met veel licht en we hadden een fijne grote slaapkamer. Ook was het voor ons handig dat de school op korte afstand lag en dat we snel in de binnenstad van Roermond waren. Er zijn veel winkels op loop-en fietsafstand. Kom eens een kijkje nemen in de ruime, lichte hoekwoning in Maasniel. Een huis met veel mogelijkheden, je kunt deze woning geheel naar eigen smaak aanpassen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Praktisch in te delen

riante woonkamer veel lichtinval Wanneer we naar binnengaan komen we terecht in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit hier wordt er toegang geboden tot de woonkamer en de separate keuken, die tevens ook vanuit de achterzijde van de woonkamer toegankelijk is. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas. De woning ziet er netjes uit, maar kan wel wat nieuwe aandacht gebruiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Verder zien we hier een mooie laminaatvloer, behang op de muren, rolluiken en een nette afwerking. Wanneer je een zithoek creĂŤert aan de voorzijde van de woonkamer, kun je aan de achterzijde een heerlijke eethoek realiseren.

huizen van hendriks

Heerlijk lichte ruimte

nette ruime keuken toegang tot de patio De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en nette keukenkasten in de kleur wit. Deze ruimte is voorzien van betegeling op de vloer en deels op de wanden, waardoor de keuken onderhoudsvriendelijk is. Naar eigen smaak en behoefte kun je hier een nieuwe keuken plaatsen met inbouwapparatuur en moderne snufjes. Uiteraard zorg je voor voldoende kastruimte voor je potten en pannen. De keuken biedt toegang tot zowel de kelder als de binnenruimte aan de achterzijde van de woning en vervolgens de berging met elektra voorziening. De badkamer is vrij neutraal, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt aanpassen. Het is een mooie ruimte die genoeg mogelijkheden biedt. De huidige badkamer is volledig voorzien van betegeling, kunststof schrootjes op het plafond, een douche, tweede toilet, wastafel en een mooi raam voor extra ventilatiemogelijkheid.

huizen van hendriks

drie prima slaapkamers optie tot vijf kamers Op de eerste verdieping vinden we drie fijne slaapkamers met aangrenzend de badkamer. De wanden van de kamers zijn voorzien van behang en in alle slaapkamers ligt vloerbedekking. De twee grootste slaapkamers, van ongeveer gelijke grootte, zijn uitgerust met een ingebouwde bergkast voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer ligt helemaal links in de hal en biedt genoeg ruimte voor een kinderkamer of een kantoorruimte. Via de vaste trap op de overloop kunnen we naar de zolderruimte die verrassend groot te noemen is. Mocht je aan drie slaapkamers niet genoeg hebben, dan biedt deze ruimte je de mogelijkheid om nog één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. De zolder is voorzien van de CV-opstelling en dakramen, maar wanneer je hier een dakkapel laat plaatsen kun je deze ruimte echt omtoveren!

Slapen o f studeren?

huizen van hendriks

Heb jij groene vingers

lekker buiten zitten parkeren voor de deur Deze hoekwoning beschikt over een ruime voortuin met aan de zijkant een oprit waar je de auto kunt parkeren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is lekker ruim! Deze is voorzien van bestrating, borders en een terras. De tuin biedt volop mogelijkheden. Je beschikt over een eigen ingang aan de voorzijde van de woning en in het verlengde van de oprit. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de locatie van deze leuke gezinswoning. Deze ligt zeer centraal ten opzichte van de gezellige binnenstad van Roermond en de snelweg. In de wijk zelf zijn voldoende groen- en speelvoorzieningen aanwezig en ook aan het parkeren is gedacht. Een basisschool ligt op loopafstand en ook een ruim winkelaanbod is in de nabijheid gelegen. Heerlijk rustig wonen, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Schout Kellenerstraat 157 6042 XE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl