Issuu

Huizen vanHendriks

Schimmelpennincklaan 30 , 4871 GB Etten-Leur

Vrijstaande woning Hoog afwerkingsniveau

Tuin onder architectuur aangelegd

Schitterende keuken Gelegen op een rustige woonlocatie

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

451 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1993 tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt .

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

karaktervol thuis een en al woongenot U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u via de schuifdeur voorzien van glas-in-lood de woonkamer binnen. De riante woonkamer wordt door de grote en boven vele ramen voorzien van veel natuurlijke lichtinval waardoor het ruimtelijke effect weer versterkt wordt. Het knusse karakter blijft behouden door de mooie eikenhouten vloer in visgraatmotief, het strakke stucwerk en de rustige kleuren. In de achtergevel is tevens een schuifpui geplaatst, dus de tuin fungeert al snel als verlengde van de woonkamer. Kortom, een ideaal thuis om van te genieten!

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

optimaal kookcomfort tuinkamer Aan de achterzijde van de ruimte is de luxe keuken gelegen. Er is gekozen voor een royale U-opstelling, compleet met diverse kasten en lades voor veel werk- en opbergruimte. Daarnaast sluit zijn landelijke uitstraling perfect aan op het totaalplaatje. Aan kookcomfort ook geen gebrek; u profiteert hier van alle wenselijke Smeg inbouwapparatuur. De ruimte is er, de apparatuur is er... U behoeft alleen te zorgen voor de ingrediënten, een kookboek en goed gezelschap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de tuinkamer, welke uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld thuiswerkplek, speelhoek of hobbyruimte. Het is maar net waar u behoefte aan heeft. De van grond tot plafond reikende schuifpuien doen de naam ‘tuinkamer’ gegarandeerd eer aan!

huizen van hendriks

droom van een badkamer ruime bergzolder Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning en een mooie walk-in-closet met glas-in-lood deuren. Alle slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en rustige kleuren. EĂŠn van de slaapkamers verleent middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder is natuurlijk ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstcollecties en andere seizoensgebonden spulletjes. De mooie badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend comfort toilet (Sensowash van Durafit), een flinke inloopdouche en vloerverwarming.

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

O nder architectuur aa ngelegd

genieten is... lange zomeravonden De onder architectuur aangelegde tuin, die op zichzelf al een droom is; helemaal afgeschermd voor 100% privacy, alle ruimte voor meerdere zithoekjes (zon en schaduw) en de perfecte combinatie tussen terras, gazon, water en kleurrijke beplanting; wat wilt u nog meer? De gedachte aan een lange avond vertoeven in de tuin is hier snel gemaakt. Aan de voorzijde van het huis treft u tevens ruimte voor het parkeren van meerdere autoâ€™s. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen op het dak geĂŻnstalleerd. De woning is gelegen in een rustig deel van de kindvriendelijke buurt Sander-Banken 3, Groot Sander. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur en een supermarkt. Het treinstation bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Schimmelpennincklaan 30 4871 GB Etten-Leur

Etten-Leur

noorden kadastrale kaart

Stilstand is achteruitgang is het gezegde. Daarom werkt Etten-Leur voortdurend aan een nog mooier uiterlijk, waarbij de herkenbaarheid voorop staat. Weloverwogen nieuwe architectuur en behoud van wat goed is, vormen daarbij steeds het uitgangspunt. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur. U kunt als dagrecreant wandelen of fietsen in bijvoorbeeld De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken. In Etten-Leur-Noord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. In de jachthaven kunnen in totaal 60 boten aanleggen en de passantenhaven biedt plaats aan ongeveer 20 boten. De natuur- en recreatieplas beidt ruimte voor watervertier in de buitenlucht. Ook een dagje winkelen, gezellig verpozen in één van de horecagelegenheden of het bezoeken van een theatervoorstelling behoort tot de mogelijkheden. En wilt u langer in Etten-Leur verblijven dan zijn er goede overnachtingsmogelijkheden in hotels en op boerderijcampings.

heerlijk wonen in E tten-Leur

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl