Issuu

Huizen vanHendriks

Schijndelstraat 15 , 6844 GL Arnhem

Diepe achtertuin Ideale starterswoning

Moderne keuken

Dire slaapkamers Zolder met mogelijkheden

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gekocht als starters in 2014, het eerste eigen huis. Het is een ruime woning met een grote tuin waar we al die jaren met plezier hebben gewoond. De buurt is rustig en toch zit je overal dichtbij.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

veel lichtinval moderne keuken De woonkamer voelt heerlijk licht en ruimtelijk aan. Je vindt er dan ook alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Er ligt een mooie laminaatvloer met brede planken en de nette wanden zijn voorzien van rustige kleuren; een neutrale basis om op voort te borduren met jouw woonwensen! De half open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische L-opstelling en beschikt over veel handige werk- en kastruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig (2010), zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer komen we in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fontein.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

net afgewerkt verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Verder profiteren de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de overloop. De badkamer maakt een verzorgde indruk en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douche en de aansluitingen voor het witgoed. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een vrij indeelbare ruimte, zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Hier tref je tevens een mechanische afzuigen, CV-installatie (Vaillant) en is het mogelijk de witgoed aansluitingen naar hier te verplaatsen.

huizen van hendriks

gelegen op noordwesten veel ruimte Vanuit de keuken stap je zo de diepe tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie grote en kleine tuintegels. Zodoende is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting. Ook een zonwering is hier aanwezig. Achter in de tuin staat een houten skelet voor een overkapping en nog een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige seizoen spullen. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Die pe a chter tuin

huizen van hendriks

Groene woonw ijk

kindvriendelijk voorzieningen nabij Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de omgeving waarin deze woning ligt. Deze is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Laar-West’, op loopafstand van winkels, sporthal, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer gelegen. De woning is gelegen aan een doodlopende rustige straat en hierdoor draagt het bij aan een kindvriendelijke woonomgeving. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving (Pleijroute, Nijmeegseweg). Tevens kan men recreëren in het recreatiegebied ‘De Rijkerswoerdse plassen’, deze ligt op enkele fietsminuten van de woning.

Schijndelstraat 15 6844 GL Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl