Issuu

Huizen vanHendriks

Rozemarijnstraat 30 , 5614 GB Eindhoven

Terrazzovloer Glas in lood

4 slaapkamers

Stadstuin Centrumlocatie

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 89 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is in 1936 door een aannemer voor hemzelf gebouwd samen met het buurhuis. Oerdegelijk. Een aantal elementen zoals glas in lood in de slaapkamers voor en achter herinneren hier nog aan. Ook de vloer en tegeltjes in de keuken en de tegeltjes in het toilet zijn nog origineel. De woning is ruimer dan je op het eerste oog zou denken.

De laatste 50 jaren heeft onze moeder ons hier uit zien vliegen en de laatste 25 jaar alleen gewoond en vaak kinderen, kleinkinderen, achterkleinkinderen, vrienden en familie op bezoek gehad. Wij als kinderen hebben fijne herinneringen aan dit mooie huis. Het is dicht bij het centrum gelegen en toch in een rustige buurt. Moeder heeft veel genoten van de rust en de zon in haar stadtuintje. Wij wensen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier dan wij als gezin hier al die jaren hebben gehad.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

fraaie open haard voldoende lichtinval Bij binnenkomst in de woonkamer ziet u meteen de mogelijkheden. De ruimte wordt gevuld met het nodige daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Wanneer u in deze woonkamer staat, vergeet dan vooral niet naar het opvallend hoge plafond te kijken. De fraaie haard zorgt voor een romantische en huiselijke sfeer en zet hier de puntjes op de i. De keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en is eenvoudig maar compleet. We kunnen ons voorstellen dat u er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die u wenst.

huizen van hendriks

Een welv erdiende nachtrust

hoe deelt u ze in? uw eigen spa aan huis? Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer welke toegang geeft tot het dakterras. De slaapkamers zijn van goed formaat en vereisen enige modernisatie. Met wat kleine aanpassingen creĂŤert u een ruimte die rust en ontspanning uitstraalt. Voor de grote raampartijen voorzien van glas in lood, komt voldoende daglicht naar binnen. De badkamer is van goed formaat en er is ruimte om een bad ĂŠn een inloopdouche te plaatsen waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Verder beschikt u hier over een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tenslotte komen we op de zolder waar u een ruime overloop met de cv-opstelling treft, gevolgd door een vierde (slaap)kamer van goed formaat, welke geheel om te toveren is tot een fijne ruimte. Als u niet alle kamers nodig heeft om te slapen kunt u ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken.

huizen van hendriks

gelegen op het westen diverse vaste beplanting In deze tuin is het een kwestie van uw stoel uitklappen en het genieten kan gaan beginnen. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van wat diverse vaste beplanting waardoor u behalve van de buitenlucht ook van het groen kunt genieten. Verder beschikt u over voldoende privacy en heeft de tuin een eigen achterom.

Heerlijke stadstuin

huizen van hendriks

Toplocatie!

centrale ligging diverse voorzieningen nabij Als u woont aan de Rozemarijnstraat in Eindhoven, dan woont u werkelijk op een toplocatie. Midden in Stratum en het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Even shoppen, een terrasje pakken of een avondje uit? Alle voorzieningen vindt u nabij gelegen. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de snelweg naar onder andere omliggende plaatsen.

Rozemarijnstraat 30 5614 GB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening. Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl