Issuu

Huizen vanHendriks

Ringbaan-Oost 38 , 5013 CA Tilburg

Verrassend veel ruimte Gezellige haard in de woonkamer

Gemoderniseerde woning

Met vier slaapkamers Grote garage aan de achterzijde

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1952 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is in de afgelopen jaren in zijn geheel opgeknapt en staat nu geheel instapklaar voor de nieuwe bewoners! Beneden geniet je van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime keuken. Boven gaat het woonplezier verder met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 kamers op zolder, waarvan 1 slaapkamer. En met een ruim balkon en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is het hier ook zomers goed toeven! Ook de locatie is in orde, namelijk centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer openslaande deuren De doorzon woonkamer is heerlijk licht en bij de fraaie schouw aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren. Je wordt op slag verliefd op de ruimte met instapklare afwerking bestaande uit een strak plafond en spachtelputz wanden, waarbij de massief houten vloer een warme noot geeft aan het geheel. De ruimte aan de achterzijde bij de openslaande deuren is ideaal om aan een grote eettafel te genieten van een heerlijke maaltijd.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

ruime keuken moderne badkamer De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Hier zien we een mooie donkere tegelvloer en de keuken zelf heeft een frisse uitstraling met witte fronten met een composiet blad. Je bent hier voorzien van lekker veel ruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. De moderne badkamer is gelegen op de bovenverdieping en volledig betegeld. Het raam zorgt voor lekker veel daglicht en - naast mechanische ventilatie - natuurlijke ventilatie. Verder beschik je over comfortabele vloerverwarming, een groot wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijke inloopdouche.

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes afgewerkt De ruime, lichte overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde. De grootste kamer heeft een vaste kastenwand voor je garderobe en de kleinere kamer heeft een loopdeur naar het balkon. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels en netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer, een gestuct plafond en spachtelputz wanden. De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping met op de overloop een berging. Naast een kleinere kamer met c.v.-opstelling en witgoedaansluiting treffen we hier nog een fantastische slaapkamer aan. Deze is voorzien van een diepe dakkapel aan de voorzijde en een breed dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer ziet er weer netjes afgewerkt uit.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Tuin en balkon

nette tuin grote garage Dankzij de uitbouw is er op de 1e verdieping een riant en woningbreed balkon gecreëerd waar je heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer, via de keuken en via de grote garage (36m²) die tevens een mooie opbergplek biedt voor bijvoorbeeld je fietsen of je motor. De tuin is gelegen op het noordoosten en netjes aangelegd met een mix van bestrating en borders met beplanting.

Ringbaan-Oost 38 5013 CA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl