Huizen vanHendriks
Ratinestraat 13 , 5046 CN Tilburg
Betaalbaar wonen Kindvriendelijke ligging
Ideaal voor starters
Autoluwe straat Binnen de ringbanen!
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers Woonoppervlakte
4 92 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
345 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Hoewel wij slechts twee jaar in de Ratinestraat hebben mogen wonen, waren het vanwege de toestand in de wereld wel twee intensieve woonjaren en ik ben blij dat ik die hier heb kunnen doormaken. Ik ben hier gaan wonen omdat ik voor werk van Amsterdam naar Tilburg verhuisde en voor een Amsterdammer was de ruimte in en om het huis echt geweldig! Dat ga ik wel missen nu ik terug naar Noord-Holland verhuis vanwege familieomstandigheden. Wonen aan het pleintje is fijn en rustig en het contact met de buren aan het pleintje heel prettig. Iedereen is vriendelijk, maakt soms een praatje en neemt een pakketje voor elkaar als dat nodig is en de buurtkinderen spelen veel met elkaar op het voetbalveldje en de speeltuin om de hoek.
voor een rustige wandeling en zijn er verschillende supermarkten in de buurt. We hebben erg genoten van de woning. In de snikhete zomers bleef het beneden koel en in de koude winters warm. De tuin is heerlijk zonnig en groot genoeg voor vrienden op bezoek of bijvoorbeeld een zwembadje! Het huis is al ruim, maar heeft ook nog enorme potentie voor nog meer ruimte. Het was onze bedoeling om een dakkapel op de zolder te plaatsen om die grote ruimte nog meer te benutten, maar dat idee laten we nu aan de volgende bewoners over :)
De locatie is perfect. Met de auto ben je zó op de ringbaan en het is gratis parkeren. Ook ben je fietsend of wandelend zo in het centrum of juist bij het kanaal
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Ruime woonka mer
sfeervolle woonkamer heerlijk licht De sfeervolle woonkamer is ruim en bovendien lekker licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Zie jij al voor je hoe je deze gezellige woonkamer helemaal naar jouw smaak gaat afwerken en inrichten? Er is genoeg ruimte voor een knusse zithoek en een fijne eethoek waar je eindeloos kunt tafelen.
huizen van hendriks
Lekker kokkerellen!
nette keuken verzorgde badkamer Vanuit de woonkamer loop je door naar de nette, half-open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met voldoende kast- en werkruimte en natuurlijk diverse (inbouw)apparatuur. Je beschikt hier over een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een losse koel-vriescombinatie. Hier kook jij de sterren van de hemel! De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting.
huizen van hendriks
twee ruime slaapkamers derde slaapkamer mogelijk Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en een laminaatvloer. Ook geniet je hier van veel lichtinval en extra bergruimte dankzij de vaste kast. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van handige rolluiken. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zou je veel extra ruimte en bijvoorbeeld een derde slaapkamer kunnen realiseren door een dakkapel te plaatsen. Op de zolder vind je verder de cv-ketel en een tweede wasmachineaansluiting.
Slaap lekker!
huizen van hendriks
Fijne stadstuin
stenen berging kindvriendelijke ligging Vanuit de woonkamer of de hal bereik je de op het noorden gelegen achtertuin. Je kunt hier eenvoudig een gezellig zitje creëren en van het buitenleven genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele plantenborders en een riante stenen berging. Ideaal om je fietsen en andere spullen op te bergen! De tuin is tevens bereikbaar via de berging. De woning is gelegen in de woonwijk Hasselt, in een autoluwe straat met een pleintje voor de deur. De wijk is kindvriendelijk waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op het Bart van Peltplein. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het stadshart en met de auto zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale en gunstige locatie dus!
Ratinestraat 13 5046 CN Tilburg
Ratinestraat 13 5046 CN Tilburg
Ratinestraat 13 5046 CN Tilburg
Tilburg De wijk Hasselt ligt tussen de Ringbaan-West, RingbaanNoord, de Goirkestraat en de Tongerlose Hoefstraat.
noorden kadastrale kaart
In deze wijk vindt u veel eengezinswoningen en een aantal flats. De meeste buurten in Hasselt zijn gebouwd na de oorlog en bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Verder vindt u in Hasselt nog veel mooie 18e-eeuwse panden, gebouwd in de tijd dat Tilburg nog een bloeiende textielindustrie had. In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl