Issuu

Huizen vanHendriks

Puntenburgerlaan 55 , 3812 CB Amersfoort

Charmante woning Toplocatie bij de stad en station

3 slaapkamers en zolder

Fijne tuin Vaste trap naar zolder

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin G arage Verwarming Isolatie

1920 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben de eigenaar, mijn dochter heeft er 12 jaar uitstekend naar haar zin gewoond. ‘Alles dichtbij’ zei ze altijd... vooral het centrum en het station.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Char ma nte er ker

openslaande deuren inclusief bijkeuken Bij binnenkomst in de woonkamer valt de erker natuurlijk meteen op. Een erker is voor velen een groot pluspunt en staat vrijwel altijd garant voor een sfeervolle uitstraling, mede doordat het daglicht er zo mooi doorheen schijnt. Aan de achterzijde is tevens een grote pui met openslaande deuren geplaatst waardoor je hier niet alleen profiteert van een aangename lichtinval, maar ook van een perfecte interactie met buiten. Kortom, met deze basis creĂŤer je binnen no-time een heerlijke plek om in thuis te komen. In de gesloten keuken staat momenteel een keukenblok in rechte opstelling met zowel boven- als onderkastjes. Een meer dan welkome bijkomstigheid is de aangebouwde bijkeuken, die zowel opbergals uitbreidingsmogelijkheden biedt. Daarnaast verleent ook de bijkeuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Dakkapel in elke ka mer

hoe zie jij het voor je? badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Er bevindt zich ĂŠĂŠn slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Elke kamer is voorzien van een dakkapel en profiteert van voldoende lichtinval. Er is diverse vaste kastruimte op de verdieping aanwezig, waaronder een grote inbouwkast in de masterbedroom aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid. De grote dakraam zorgt nog voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als bijvoorbeeld extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Er is reeds een dakraam aanwezig.

huizen van hendriks

sierbestrating en groen aangebouwde berging Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je zo de diepe tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en door het goede formaat is er altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is momenteel verzorgd aangelegd met een combinatie van sfeervolle sierbestrating en een grote variĂŤteit aan groen. De aangebouwde berging biedt ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Heerlijke die pe tuin

huizen van hendriks

Alles binnen ha ndbereik

compleet aanbod plantsoen om de hoek De woning is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het NS station, Eemplein en het gezellige stadscentrum. Het plantsoen aan de Piet Mondriaanlaan en de Puntenburgerlaan ligt direct om de hoek. Het is hier heerlijk wonen, zowel alleen, samen met je partner of met het gehele gezin!

Puntenburgerlaan 55 3812 CB Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl