Issuu

Huizen vanHendriks

Professor Verbernelaan 43 , 5037 AD Tilburg

Verrassend grote zolderkamer Bijna in het bos

Altijd fijn buiten zitten

Ruimte genoeg Gezellige eethoek door uitbouw

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een fijne jaren had ik hier in het intellectueelste en levendige stukje Tilburg! Ik heb genoten van de lange wandelingen in de Oude Warande, het bos, wat bijna letterlijk naast de deur ligt.

Het is een fijn groot huis waar ik mooie herinneringen heb gemaakt. De groene omgeving is voor mij een must geweest. Omdat ik geen overburen heb, geniet ik altijd van mijn uitzicht. Mijn kinderen speelden op het grote groene veld voor het huis. Vaste klant bij de AH aan de overkant! Met vriendinnen lunchen bij Esplanade op de campus. Ik heb koningin Beatrix en toen de minister van onderwijs Plasterk hier voorbij zien komen! Op 2 minuten loopafstand is Station Universiteit wat ideaal is voor mijn studerende kinderen. Het huis wordt nu te groot voor mij alleen nu de kinderen het huis uit zijn of gaan en ik geef graag het stokje over aan andere mensen die hier hun thuis gaan maken. Dat zal zeker lukken!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer open keuken We komen binnen in de hal met meterkast, het toilet en de trap naar boven. Via de tussendeur komen we in de lichte woonkamer met de living aan de voorzijde. Hier is het raam voorzien van elektrische zonwering. De ruimte is netjes afgewerkt met een lichte plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk) en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de tuinzijde met een grote schuifpui, is de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De semi-open keuken is geplaatst in een hoekopstelling waardoor je beschikt over veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Slaap lekker

4 slaapkamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een mooie badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel voorzien van twee lades en een inloopdouche waar je de dag fris begint. De drie slaapkamers variëren in formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en de masterbedroom is voorzien van airco.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer met airco Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de voorzolder de witgoedaansluiting, berging achter het knieschot en de c.v.-opstelling. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, is lekker ruim, netjes afgewerkt en voorzien van airco.

Mooie zolderv erdieping

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

groene tuin met overkapping De groene tuin is (tevens) toegankelijk via de schuifdeur bij de eetkamer waar je direct onder de sfeervolle overkapping uitkomt. Hier is het ook bij een onverwachte regenbui nog steeds heerlijk toeven. De achtertuin ligt op het noorden maar is diep genoeg om toch lekker in alle privacy van het zonnetje te genieten. Verder beschik je over een stenen berging met elektra waar je je fietsen en gereedschap een mooie plek kunt geven. Daarnaast is er nog een handige achterom aanwezig.

Professor Verbernelaan 43 5037 AD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl