Issuu

Huizen vanHendriks

Professor Gimbrerelaan 19 , 5037 EE Tilburg

Brede laan Kindvriendelijke locatie

Voor- en achtertuin

Vier slaapkamers Betaalbaar wonen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gelegen aan een brede, boomrijke laan staat deze praktische eengezinswoning met voor- en achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers stilletjes te wachten op nieuwe bewoners. De voorgevel is reeds uitgevoerd in duurzaam kunststof kozijnwerk (2016) met HR++ beglazing.

Daarnaast betreft het een kindvriendelijke locatie met veel openbaar groen en een gunstige ligging nabij NS-station West, winkelcentrum Westermarkt maar ook het stadscentrum. Ook natuur-/wandelgebied “Oude Warande” is gelegen op korte afstand; een fijne plek om even helemaal te ontspannen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijke lichtinval

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in? Je komt de woning binnen in het tochtportaal met toegang tot de hal, die op zijn beurt weer toegang verleent tot het toilet met fontein, de trapopgang met trap-/meterkast naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zodoende profiteer je van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een gezellig eetgedeelte.

huizen van hendriks

Apar te woonkeuken

gesloten keuken diverse apparatuur Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot de tuin en verzorgd keukenblok in rechte wandopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.

huizen van hendriks

vier slaapkamers ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat en aangenaam licht dankzij de mooie grote raampartijen. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich tevens de cvopstelling. De badkamer is verouderd doch verzorgd en voorzien van een wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Ruime, lichte ver trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

voor- en achtertuin de reit De woning biedt zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuiden, de achtertuin op het noorden; er is altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. In de achtertuin staat nog een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. Het betreft een brede, boomrijke laan, gelegen op een kindvriendelijke locatie met veel openbaar groen en een gunstige ligging nabij NS-station West, winkelcentrum Westermarkt maar ook het stadscentrum. Ook natuur-/wandelgebied “Oude Warande” is gelegen op korte afstand; een fijne plek om even helemaal te ontspannen.

Professor Gimbrerelaan 19 5037 EE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl