Issuu

Huizen vanHendriks

Prinses Wilhelminalaan 14 , 6571 AM Berg en Dal

3 ruime slaapkamers Pittoreske Berg & Dal

Fraai gelegen aan het bos!

Royale woonkamer Royale achter aanbouw

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijk ruim huis met grote ramen waardoor het heel licht is en je kunt genieten van de groene en vogelrijke achtertuin. Het huis staat in een leuke en gezellige buurt met erg fijne en rustige buren. Op slechts een paar minuten lopen is het bos bereikbaar waar je kunt genieten van de prachtige natuur, de heuvels en de mooie vergezichten over de Ooijpolder.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

royaal uitgebouwd

ruime tussenwoning royale living In een bijzonder bosrijke omgeving staat deze ruime uitgebouwde tussenwoning op jou te wachten! Betreed de woning via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ook beschik je over een praktische trapkast waar jij netjes de garderobe in opbergt. De begane grond heeft een keurige lichte pvc-zeil en strakke, vooral witte, wanden. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd waardoor je geniet van een royale leefruimte. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een fijne doorzon met de schuifpui aan de achterzijde. De gele muur creĂŤert een moderne stijl zonder dat je de rust verliest. Natuurlijk kun jij de ruimte naar eigen wensen aanpassen en inrichten, hier is het mogelijk!

huizen van hendriks

keurig onderhouden

moderne keuken complete inrichting De keuken heeft een open karakter met een prettige indeling. Je beschikt over een rechte wandopstelling ĂŠn een separaat keukenblokje. Het laatste biedt extra werkruimte of is leuk in te delen als koffie-/ontbijthoek. De donker houten fronten en zwart werkblad creĂŤert een moderne stijl. Daarnaast beschik je over genoeg kastruimte en natuurlijk modern inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers fijne badkamer De overloop beschikt over de cv-ketel en een lichte doorlopende vloer. De 3 slaapkamers zijn royaal in afmeting en hebben een neutrale afwerking. Ten slotte beschikt de hoofdslaapkamer over een vaste inbouwkast. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd met een donkere tegelvloer en witte wandtegels met sierrand. Je beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. De radiator en kantel-/kiepraam maakt vervolgens de ruimte compleet. Opbergen De vliering is via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van allerhande zaken zoals bijvoorbeeld seizoensspullen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenberging. Deze goed bemeten ruimte beschikt over de witgoedaansluiting en heeft ruimte voor het stallen van fietsen en gereedschap.

ruimte genoeg

huizen van hendriks

nabij bos

fraaie tuin bosrijke omgeving Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel rust en privacy. Je beschikt over een betegeld terras, grasstrook en diverse borders met planten en bloemen. Ook beschik je over twee waterpunten. Plaats een leuk zitje en voor je het weet geniet je tot lang in de avond van het buitenleven. Deze leuke woning is gelegen in het pittoreske Berg en Dal. Het dorp typeert zich door zijn bosrijke, rustige omgeving en korte afstand tot Nijmegen.

Prinses Wilhelminalaan 14 6571 AM Berg en Dal

Berg en Dal

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Berg en Dal

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd. De streek typeert zich door veel natuurschoon en is voor fietsers en wandelaars, die van rust en imposante panorama’s houden de ideale thuishaven. De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Berg en Dal een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl