Issuu

Huizen vanHendriks

Prinses Julianaplein 24 , 3817 CS Amersfoort

Instapklaar Moderne lichte keuken

Kleinschalig complex

Zonnig balkon Dichtbij bruisende binnenstad

H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 2

Woonoppervlakte

42 m²

Inhoud

134 m³

Bouwjaar

1979

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dan hier mijn woonervaring en waarom ik destijds voor dit appartement gekozen heb.

Wat als allereerst opvalt is dat de woning aan de achterzijde van het complex ligt, daar waar je niet aan een drukke weg zit. De rust overheerst en omdat dit ook op het zuiden is gericht, heb je veel licht en zon zowel op het balkon als in huis. Als de zon in de zomer hoog staat kan je een schaduw plekje vinden op het balkon, waarbij je de keuze hebt om in of uit de zon te blijven. In bijna 80% van de tijd zit je door de ligging en bouw van het pand uit de wind op het balkon. Genieten dus!

Onder het appartement is er de mogelijkheid om een parkeerplaats voor je auto te huren via Egeria vastgoed. Dan kan je zonder buitenom te hoeven met de lift van -1 naar je appartement. Winkels zijn lopend bereikbaar en je hebt de keuze uit diverse supermarkten. Verder zijn de diverse natuurgebieden rondom Amersfoort makkelijk te bereiken met de fiets of te voet. Ook het mooie park is op 8 minuten lopen van dit appartement. Ik wens de nieuwe bewoner heel veel plezier in dit fijne appartement!

Amersfoort is niet voor niets verkozen tot beste stad om te wonen in Europa naast Berlijn en Lissabon. Alles is dichtbij en de ligging ten aanzien van het stadshart, maar ook het station en de snelweg is subliem. Ook ligt Amersfoort goed ten aanzien van de rest van Nederland en is dus zeer centraal.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ef f iciënt ingedeeld

licht en ruimte grote ramen Dit appartement biedt een prettige woonkamer met grote ramen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De ruimte is efficiënt ingedeeld. Het is een ideale plek om tot rust te komen of om vrienden te ontvangen.

huizen van hendriks

Recent vernieuwd

nieuwe keuken verzorgde badkamer De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met een laminaatvloer en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat, koelkast en vriezer. Het is een functionele en aantrekkelijke ruimte die uitnodigt tot het bereiden van maaltijden. De badkamer is compact en bevat alle essentiële voorzieningen: een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Het is een doelmatige ruimte die goed is onderhouden en waar je je dag fris kunt starten.

huizen van hendriks

direct bewoonbaar praktische slaapkamer Het appartement is direct bewoonbaar. De slaapkamer is praktisch en de extra berging biedt voldoende opslagruimte. Dit maakt het eenvoudig om je intrek te nemen en je persoonlijke draai aan de inrichting te geven.

Genie ten!

huizen van hendriks

Nabij voo rzieningen

centrale ligging ideale locatie De centrale ligging van het appartement is praktisch voor liefhebbers van het stadsleven. De binnenstad, het station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat het een geschikte locatie maakt voor zowel sociale activiteiten als woon-werkverkeer.

huizen van hendriks

kleinschalig wonen gemoedelijke sfeer Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Het is een plek waar je makkelijk contact maakt met de buren en je snel thuis voelt.

Welkom!

Prinses Julianaplein 24 3817 CS Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Vermeerkwartier is een van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De wijk ligt aan de zuidkant van het centrum en wordt begrensd door de Stadsring, de Arnhemseweg/ Kersenbaan en de Heiligenbergerbeek. Er is heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Een wandeling door de straten van de wijk voelt aan als een reis terug in de tijd, waarbij je de geschiedenis van de wijk kunt aflezen aan de prachtige gevels. Je combineert er wonen in de stad met het aangename van de groene omgeving, zoals Park Randenbroek en de sportvelden van Dorrestein en de doorsteek naar het Lockhorsterbos. Ideaal dus voor de buitensporten of gewoon om er lekker even op uit te trekken in de vrije natuur. Wanneer het vriest is de schaatsbaan aan de Rubensstraat een unieke locatie voor jong en oud. Voor boodschappen, andere winkels en kun je o.a. terecht aan de Arnhemseweg, maar ook de Stadsring overstekend in hartje centrum. Hier heb je ook heel veel gezellige pleinen met cafeetjes en restaurantjes. Daarnaast zijn er ook scholen en gezondheidscentra in de buurt. De bereikbaarheid is erg goed zowel met de auto als met het ov; Het CS ligt op korte fietsafstand. De eerste bebouwing in deze wijk rond 1900, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg. In de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw werd een woonbuurt gebouwd tussen het park Randenbroek, de Gasthuislaan, de Bisschopsweg en de Woestijgerweg. De nieuwe straten kregen de namen van Nederlandse schilders en de wijk werd Vermeerkwartier genoemd naar de belangrijkste straat.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Pas na de 2e Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten met ruime wo-

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl