Huizen vanHendriks
Poldermolen 35 , 6003 BC Weert
Leuke 2/1-kap woning Ideale gezinswoning!
Ruime, privacyvolle tuin
Wonen op Molenakker! Goede verbinding met A2
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers Woonoppervlakte
4 98 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
425 m³
Bouwjaar Tuin
1990 achtertuin, voortuin
Garage
aangebouwd steen, carport
Verwarming Isolatie
c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
vloerisolatie,
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
gedeeltelijk dubbel glas
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
C
voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Wonen op de Molenakker in een ideale gezinswoning met een ruime en privacyvolle tuin? Dat kan in deze leuke 2-onder-1 kap woning aan de Poldermolen 35 in Weert in een groene en kindvriendelijke woonomgeving waardoor je hier ook nog eens alle ruimte hebt voor je opgroeiende gezin. We nemen je graag verder mee naar de indeling van de woning. Lees je mee? Op de begane grond vind je een royale woonkamer met aansluitend de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde. Boven ben je voorzien van drie ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de badkamer. Behoort een fijne en goed aangelegde achtertuin ook tot jouw prioriteiten? Ook dan ben je hier helemaal aan het juiste adres want de tuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Ruime woonka mer
welkom thuis lekker licht Vanuit de entree kom je binnen in de royale woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier; iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast is het geheel afgewerkt met gespoten wanden en een laminaatvloer waarbij de voorbereiding voor de vloerverwarming aanwezig is maar niet is aangesloten, waardoor je over een goede basis beschikt waarin je al snel een fijn nieuw thuis zult realiseren.
huizen van hendriks
Eenvoudige open keuken
diverse apparatuur toegang tot de tuin In het verlengde van de woonkamer is ruimte genoeg om een eettafel neer te zetten waaraan je de dag begint met een verse kop koffie, een gezelschapsspelletje speelt of simpelweg de dag doorspreekt met het gezin. Terwijl je hier zit, geniet je van een fijn uitzicht op de tuin. Vervolgens kom je in de open keuken. Je treft een verzorgd doch eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een L-opstelling en daarmee voldoende werk- en opbergruimte biedt. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te noemen een 4 pits gasfornuis, combi-magnetron en een koelkast. Via de achterdeur stap je zo vanuit de keuken de tuin in, heerlijk nietwaar?
huizen van hendriks
slapen of studeren? kom tot rust Op de eerste verdieping beschik je over twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk was de grootste slaapkamer aan de voorzijde opgesplitst in twee aparte kamers en dit is dan ook weer eenvoudig terug te brengen. Verder zijn beide kamers van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gespoten wanden en een laminaatvloer. Tevens beschikt de master bedroom over vaste inbouwkasten. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Het geheel is grotendeels betegeld in een lichte kleur en oogt verzorgd. De indeling bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, radiator, toilet, de wasmachineaansluiting en een wastafel. Eenmaal op de tweede verdieping vind je een kleine overloop met toegang tot een bergruimte met de cv-installatie, gevolgd door nog een derde (slaap) kamer. Ook deze kamer is van goed formaat, lekker licht en beschik eveneens over een vaste kast.
Drie ruime slaapka mers
huizen van hendriks
Tuin op he t noo rdoosten
ruime tuin genieten! De achterdeur in de keuken brengt je naar de achtertuin op het noordoosten. In de tuin vind je een combinatie van sierlijke bestrating, een diversiteit aan groen en vaste beplanting en ook niet geheel onbelangrijk profiteer je hier van de nodige privacy. Er is genoeg ruimte voor één of meerdere zitjes waar je lekker van het buitenleven kunt genieten.
Poldermolen 35 6003 BC Weert
Poldermolen 35 6003 BC Weert
Poldermolen 35 6003 BC Weert
Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart
Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.
heerlijk wonen in Weer t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl