Issuu

Huizen vanHendriks

Piet Mondriaanlaan 73 , 3812 GT Amersfoort

Speelse indeling Woonkeuken op begane grond

3 slaapkamers, 2 werkkamers

Eigen parkeerplaats Gunstige ligging nabij centrum en CS

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

112 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als liefhebbers van een echte stadse woning voldeed dit huis aan al onze wensen. Op loopafstand van het mooie centrum van Amersfoort; het wandelen naar en slenteren door de stad is een van onze favoriete bezigheden geworden. Het Eemplein met zijn vele winkels, horecagelegenheden, megabioscoop, kunstmuseum en bibliotheek ligt op nog geen 10 min. lopen. Door de ligging schuin tegenover Amersfoort CS zijn Utrecht (kwartier), Amsterdam, Deventer en Zwolle (half uur) zeer goed te bereiken. Het huis is geen standaardhuis; het unieke karakter ervan is wat ons aantrok in de woning. De woonkeuken op de begane grond met openslaande deuren naar het terras, de woonkamer op de eerste verdieping met daarachter een werkkamer en de speelse hoekjes in verschillende kamers maken het huis bijzonder. De eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenpleintje dat we delen met onze buren en achterburen is in de drukke stad een echte luxe. Er is een goed draaiende VvE die het onderhoud en de onderlinge

Te koop bij

afspraken over het pleintje regelt. Eenmaal per jaar is er een gezamenlijke barbecue voor alle bewoners, zodat er gezellig kan worden bijgepraat. Het huis heeft 2 werkkamers, waardoor het geschikt is voor mensen die veel thuis werken of een eigen bedrijf aan huis hebben. Ook voor eventuele klanten is de locatie met het openbaar vervoer zeer gemakkelijk te bereiken. Kortom, een woning voor mensen die midden in het leven staan en alle voorzieningen van een stad direct naast de deur willen hebben!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Speelse indeling

sfeer en comfort netjes afgewerkt We komen de woning binnen middels de entree. Hier vind je o.a. toegang tot de woonkeuken. De gezellige woonkeuken is van goed formaat en gelegen aan de achterzijde. Middels de openslaande deuren stap je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in. Het moderne geheel is geplaatst in een rechte wandopstelling en daarnaast uitgerust met een werkeiland. Aan de andere kant tref je nog een wand met diverse apparatuur. Vanuit de keuken vind je aan de voorzijde nog een werkkamer, ideaal voor de thuiswerkers onder ons. Middels de vaste trap bereiken we de verdieping. De woonkamer is lekker licht en keurig afgewerkt met lichte wanden en een fraaie houten vloer. Omdat de woning speels is ingedeeld is er naast een gezellige zithoek nog ruimte over voor een rustig leeshoekje.

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De tweede verdieping die eveneens middels een vaste trap bereikbaar is brengt ons naar de drie slaapkamers en de badkamer. Een leuk element dat zorgt voor een goede lichtinval zijn de Franse balkons. Daarnaast zijn de vertrekken keurig afgewerkt waardoor je hier maar weinig hoeft te doen voordat je ze kunt betrekken. In de badkamer is iedere centimeter benut om een ruimte te creĂŤren waarin je na een drukke dag optimaal kunt ontspannen. Het geheel is volledig betegeld en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Je vindt er een modern wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Separaat en bereikbaar vanaf de overloop tref je een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, ideaal!

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen parkeerplaats De tuin is verdeeld in verschillende niveaus en is zo gelegen dat je hier met name van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin staat er een houten berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen. Onder het terras tref je nog een extra bergruimte. Via de tuin en het achterom is de parkeerplaats op het afgesloten achterterrein bereikbaar. Er is een goed draaiende VVE die het onderhoud en de onderlinge afspraken over het pleintje regelt. Eenmaal per jaar is hier een gezamenlijke barbecue voor alle bewoners.

Heerlijke tuin

huizen van hendriks

Gunstige ligging

centrale locatie nabij voorzieningen De locatie is buitengewoon aangenaam voor mensen die dichtbij de historische binnenstad willen wonen. De woning bevindt zich daarnaast schuin tegenover het centraal station waardoor Utrecht (15 min), Amsterdam, Deventer en Zwolle (30 min) snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier op korte afstand van o.a. bossen, natuurgebied, recreatiemogelijkheden en sportvoorzieningen. Op ongeveer 10 minuten lopen bereik je Het Eemplein met diverse winkels, horecagelegenheden, megabioscoop, kunstmuseum en de bibliotheek. Ook alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zoals je ziet, een moderne en eigentijdse woning op een uitstekende locatie!

Piet Mondriaanlaan 73 3812 GT Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl