Huizen vanHendriks
Piacenzastraat 50 , 5262 JG Vught
Instapklaar Ruime en luxe woonkeuken
Royale woonkamer
Luxe badkamer
H58
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
630 m³
Bouwjaar Tuin
1974 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Isolatie Energielabel
volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt In het voorjaar van 2011 kwamen we deze woning tegen aan de Piacenzastraat. De straat is redelijk autoluw en doordat dit vroeger de doorgaande weg naar Esch was, is deze straat extra breed wat een prettige ervaring geeft. Het huis ligt op een relatief groot perceel en biedt veel woonoppervlak waardoor het met onze 3 kinderen fijn wonen is.
We hebben de woning flink onderhanden genomen om het naar onze zin te maken, waarbij ook naar de praktische kant is gekeken. Hierdoor is de gehele 1e verdieping verbouwd en vernieuwd, waardoor het allemaal praktische ruimtes zijn geworden met hoge deuren. Ook op zolder hebben we een dakkapel geplaatst, extra dakramen in de hal en 2 slaapkamers gecreëerd. In 2018 was het tijd voor een (kleine) aanbouw en nieuwe keuken met ramen van boven tot beneden waardoor het bijna een geheel wordt met de tuin. Het gevoel van ruimte en natuur komt hier naar boven. Ook de voor- en achtertuin hebben we aangepakt om het een passend geheel te laten zijn, waarin ook onze kinderen konden voetballen,
Te koop bij
trampolinespringen en klimmen. Het tuinhuis biedt veel ruimte voor o.a. (tuin-) spullen en fietsen etc. Ook een ruime achterom en brede lange oprit bieden veel woongemak. Door het fijne contact met de buurt en de straat geeft dit een goed en veilig gevoel. Ook de korte afstanden tot o.a. basisscholen, supermarkten en sportvelden is ideaal. Al met al hebben we hier heerlijk gewoond de afgelopen 11 jaar.
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43
huizen van hendriks
Voldoende ruimte
ruime woonkamer veel lichtinval Je komt de woning binnen in de entree met direct op links een berging en een meterkast. Verder bevindt zich hier de trap naar boven, het toilet met fonteintje en heb je toegang tot de woonkamer, keuken/eetkamer en tuin. We starten de hometour in de woonkamer. De woonkamer is geweldig groot en licht dankzij de grote en brede raampartijen. De voormalige garage is bij de woonkamer toegevoegd waardoor er een lees-, speel- of tv ruimte is ontstaan. Ook is er veel ruimte voor een gezellige zithoek bij de tv met openhaard en dankzij het grote oppervlak kun je hier verschillende kanten op met de indeling. Het geheel is luxe en strak afgewerkt. Zo is de gehele woonkamer voorzien van een mooie massief houten vloer en zijn de wanden licht afgewerkt.
huizen van hendriks
Luxe keuken
open keuken voldoende ruimte Vanuit de woonkamer lopen we de ruime luxe open keuken in. De keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van een apart eiland. Je beschikt hier over heerlijk veel werk- en opbergruimte waardoor het een fijne plek is om te koken. De luxe keuken is voorzien van kookplaat, combi-stoomoven, combistoomoven-magnetron, koffiemachine, 2 koelkasten, vaatwasser en een Quooker. Wat wil je nog meer? Er is een gezellige eethoek gecreëerd waar je samen met het hele gezin kunt genieten van een heerlijke maaltijd. Aan de keuken vind je ook de bijkeuken waar extra opbergruimte is én de aansluiting voor wasmachine en droger is gevestigd. Tevens is deze voorzien van een elektrisch bedienbare Velux gebogen glaskoepel.
huizen van hendriks
ruime slaapkamers keurig afgewerkt Vanaf de overloop boven heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, separate toilet en de badkamer. De goed bemeten slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt en de vloer is voorzien laminaat. De masterbedroom is voorzien van een aparte garderobe, ideaal! De zeer luxe badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche en bad. Heerlijk even ontspannen? Vul het bad en geniet van je eigen spa-momentje! Liever een snelle douche? Stap in de ruime inloopdouche en spoel de dag van je af! Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar nog 2 slaapkamers zijn gevestigd, waarvan een met een ruime dakkapel. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je hier ook een fijne thuiswerkplek creëren.
Hoe deel jij ze in?
huizen van hendriks
Genie ten!
ruime achtertuin goed onderhouden Via de openslaande deuren vanuit de keuken lopen we de prachtige en brede achtertuin in. Het betreft een bijzonder ruime tuin op het westen met volop privacy en is aangelegd met een mix van tegels en groen. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige lounge plek te creëren. Aan de voorzijde heeft de woning een tuin met eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s.
Piacenzastraat 50 5262 JG Vught
Piacenzastraat 50 5262 JG Vught
Piacenzastraat 50 5262 JG Vught
Vught
noorden kadastrale kaart
De woning is gelegen in Vught, een plaats in het noorden van de provincie Noord-Brabant en op steenworp afstand van de Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch. De woning bevindt zich in de nabijheid van scholen en het winkelcentrum ‘Moleneindplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van de woning is een manege, sportschool en tennispark gelegen. Vught is een dorp met historie en tal van bezienswaardigheden zoals het Kasteel Maurick en kamp Vught. Vught bestaat voor een groot gedeelte uit natuur, bestaande uit heide, bossen, polders, vennen en landerijen zoals bosgebied ‘Bleijendijk’ langs de rijksweg A2 en ‘Vughterheide’ bij de IJzeren Man. Vught kent ook twee natuurparken, ‘Reeburgpark’, naast het Raadhuis en natuurpark ‘De Kwebben’ in de wijk ‘de Baarzen’. Vught is goed bereikbaar doordat het nabij de verkeersader A2 en N65 is gelegen.
heerlijk wonen in Vught
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl