Issuu

Huizen vanHendriks

Pelleaspad 48 , 3816 RE Amersfoort

Fraaie hoekwoning 4 slaapkamers

gelegen aan voetpad

zonnige tuin Gunstige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 13 jaar geleden kwamen wij hier als gezin wonen vanwege de mooie en rustige omgeving.

De hoekwoning is ideaal gesitueerd en heeft een zonnige tuin met veel privacy. De centrale ligging ten opzichte van de winkels, scholen, groen - en speelvoorzieningen vonden wij erg prettig. In maar 10 minuten lopen ben je in de binnenstad! Ook ligt onze woning dichtbij uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Zwolle, Apeldoorn, Utrecht etc. en ook openbaar vervoer is hier direct in de buurt. Wij gaan een beetje met pijn in ons hart weg, maar kijken ook uit om weer dichter bij onze kinderen te kunnen wonen. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij die in al die jaren hebben gehad.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewertk Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door een aangename hoeveelheid licht en ruimte; iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Het geheel is afgewerkt met spachtelputz wanden in een lichte kleur en in combinatie met de laminaatvloer beschik je over een instapklare basis waarin je in een mum van tijd een fijn nieuw thuis zult realiseren. Vanuit de woonkamer aan de voorkant kom je via de tuingerichte eetkamer die zich aan de achterzijde bevindt, in de keuken met een Italiaanse plavuizenvloer. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en biedt daarmee voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort: een 5-pits gaskookplaat, koelkast en een losse vriezer. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

uitgerust ontwaken douchen of in bad? Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van een goed formaat, lekker licht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer, die is door gelegd over de hele verdieping. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels de vaste trap begeven we ons nog even naar de tweede verdieping waar je op de voorzolder de cv-installatie (Bosch, 2005) treft evenals de witgoedaansluitingen, gevolgd door nog een vierde (slaap)kamer. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.

huizen van hendriks

genieten van de zon onderhoudsvriendelijk De achterdeur in de keuken brengt je naar de tuin op het zuiden. De tuin is recentelijk aangelegd en onderhoudsvriendelijk, dus naar onderhoud heb je dus maar weinig omkijken. Verder is er genoeg ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder staat er achter in de tuin nog een vrijstaande stenen berging met elektra én je hebt de beschikking over een achterom.

Tuin op he t zuiden

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

centraal gelegen kindvriendelijke buurt De locatie staat garant voor rustig en groen wonen op een plek waar kinderen rustig voor de deur en op het nabij gelegen speelveld kunnen spelen. De auto parkeer je direct om de hoek op de grote, algemene parkeerplaats ten behoeve van aanwonenden. Je oriënteert je verder vooral op de nabijgelegen winkelcentra zoals het Euterpeplein en het Neptunusplein. Als je iets verder doorfietst ben je al in de binnenstad! De stad ligt op slechts 8 minuten fietsen. Als je de andere kant op fietst of loopt kom je in het buitengebied van Amersfoort en Leusden (De Schammer); ideaal voor de buitensporter. Aan het einde van de straat (Romeostraat) stopt de bus, die een directe verbinding maakt met het Centraal Station en de binnenstad.

Pelleaspad 48 3816 RE Amersfoort

Amersfoort De wijk Schuilenburg is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk.

noorden kadastrale kaart

Doordat de huizen voornamelijk zijn gebouwd in de zestiger- en zeventiger jaren hebben we te maken met een zeer ruime bouwaard. De kamers zijn groot en licht en er zijn veelal doorzon-woonkamers. De wijk is met name in het koopaanbod ruim opgezet waarbij ook veel straten autoloos of autoluw zijn, ideaal voor mensen die van rust en veiligheid houden. In de wijk is een winkelcentrum aanwezig, maar de meeste bewoners wijken uit naar de zuidkant richting het Euterpeplein en het Neptunusplein. Iets verder doorfietsen en je rijdt zo naar de historische binnenstad of richting het buitengebied. Dat maakt het heel comfortabel, groen en kindvriendelijk wonen in Schuilenburg. Logistiek gezien ben je overal in een mum van tijd. Uitvalswegen liggen vlakbij, het centraal station is te fietsen en de stad etc. ligt om de hoek. Kortom, een ideale ligging!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl