Issuu

Huizen vanHendriks

Pastoor Hoekx-singel 76 , 5246 PM Rosmalen

Instapklaar Drie slaapkamers

Tuin op het zuiden

Kindvriendelijk Energielabel A

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

304 m²

Inhoud

632 m³

Bouwjaar

1997

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Tijdens een fietstochtje kwamen we langs de etalage van de makelaar en zagen daar de nieuwbouw plannen voor deze wijk in Hintham Noord. Wat een fijne wijk is hier ontstaan. De wijk -waar we ruim 26 jaar gewoond hebben is in al die jaren niets veranderd, qua type bewoners, qua sfeer, echt uniek. Een frisse lichte, ruim opgezette wijk met veel aandacht voor groen en speelruimte. Geweldig wonen in een mooie balans tussen jong en oud. Sport en spel op loopafstand, jeu de boules tennis/padelbaan, Sportiom zwemmen/schaatsen. Winkels, AH pickup point en woonboulevard om de hoek Scholen en kinderopvang op loopafstand. Binnenstad ‘s-Hertogenbosch op een kwartiertje fietsen. Uitvalswegen A2 en de A59 zijn binnen 5 minuten te bereiken net als treinstation Oost.

meer te kunnen variëren qua inrichting. Hierdoor zijn we vrijwel onbeperkt in de mogelijkheden. De grote zolder hebben we gelaten voor wat het is maar hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Mensen die bij ons binnen komen zijn altijd aangenaam verrast door de grootte van de woonkamer en ruime tuin. Nu wij ouder worden is het tijd voor iets anders en zetten daarom, met pijn in ons hart, deze fantastische woning te koop. We gaan ons huis en de buurt zeker missen...

We wonen hier nog steeds erg graag. Een lekker ruime 2 kapper met garage en een ruime tuin op het zuiden. Na een aantal jaren besloten we uit te gaan bouwen om zodoende de living te vergroten om

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

tuingerichte woonkamer heel veel licht Graag stellen we je voor aan dit ruime, instapklare familiehuis. Het betreft een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van een eigen garage. Met 3 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met (opgroeiende) kinderen. De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat het huis erg energiezuinig is. Een van de hoogtepunten van deze woning is de heerlijke tuin op het zuiden. Bij binnenkomst op de begane grond bevind je je in de entree. Je vindt hier de meterkast, een separaat toilet, voorzien van een modern wandcloset, de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Wanneer je binnenkomt in de ruime woonkamer word je overspoeld door een zee van licht en ruimte. Daarnaast is er een luxe gashaard aanwezig. De afwerking bestaat uit een pvc-vloer en gestucte wanden en plafonds.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

diverse apparatuur voldoende kastruimte Aan de voorzijde van de woning vind je de nette open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Tevens is alle essentiële inbouwapparatuur aanwezig om het koken zo aangenaam mogelijk te maken, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Dankzij de gunstige afmetingen is er nog voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren waaraan je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? spoel de dag van je af! Op de eerste verdieping tref je de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder. De afwerking en kwaliteit van deze verdieping is voorzien van houten vloeren en gestucte wanden. We komen vervolgens in de badkamer. Deze is volledig voorzien van alle benodigdheden voor dagelijks gebruik. Te weten een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Op de tweede verdieping vind je een grote, open zolderruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan gemakkelijk worden omgezet in een extra slaapkamer. De afwerking van deze verdieping bestaat uit vloerbedekking.Tevens is de zolderruimte voorzien van een wasmachineaansluiting en een cv-ketel.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten van de zon! Deze zuidelijk gelegen tuin is een ware parel. Met zorg en aandacht is deze buitenruimte aangelegd en onderhouden. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een prachtige houten veranda, die op subtiele wijze is gekoppeld aan een bijpassende houten berging. Hier kun je genieten van een beschutte plek onder het genot van het groene gazon en de mooie bestrating. De veranda en berging bieden ook praktische opbergmogelijkheden. De woning is gelegen in Hintham-Noord, een zeer groene en kindvriendelijke woonwijk. Het is een wijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het groene landschap die de buurt omringt, biedt veel speelmogelijkheden voor kinderen. De wijk ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen. Op een steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum Hintham, waar je onder meer terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Pastoor Hoekx-singel 76 5246 PM Rosmalen

Rosmalen Welkom in Rosmalen! Rosmalen maakt samen met de plaatsen Hintham, Kruisstraat en Maliskamp deel uitmaakt van de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Met zijn gevarieerde wijken, bruisende horecagelegenheden, overvloedige recreatiemogelijkheden en diverse bebouwing, is Rosmalen een ideale plek om je thuis te noemen. noorden kadastrale kaart

Een van de meest populaire wijken in Rosmalen is De Groote Wielen. Deze wijk staat bekend om zijn moderne architectuur en ruime woningen. Met zijn vele parken en waterpartijen is De Groote Wielen perfect voor gezinnen die van buitenactiviteiten houden. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor het een ideale wijk is voor jonge gezinnen. Een andere prachtige wijk in Rosmalen is De Overlaet. Deze wijk ligt aan de rand van het centrum en heeft een mix van moderne woningen en wat oudere karakteristieke huizen. Met zijn groene omgeving en nabijheid van het centrum is De Overlaet perfect voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Als het op horecagelegenheden aankomt, heeft Rosmalen voor ieder wat wils. Het centrum van Rosmalen biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Of je nu zin hebt in een kopje koffie met gebak, een uitgebreid diner of gewoon een drankje met vrienden, je zult zeker een plek vinden die aan je eisen voldoet. PERRON-3 is het culturele hart van Rosmalen en heeft een fraaie theaterzaal en een gezellig Grand Café. Bovendien is parkeren gratis en bevindt het pand zich op loopafstand van treinstation Rosmalen. Dat wordt onbezorgd genieten van de leukste avondjes uit!

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl