Issuu

Huizen vanHendriks

Paltrokmolen 91 , 6003 CV Weert

Kindvriendelijke lokatie Moderne keuken & badkamer

Heerlijke overdekt terras in tuin

Instapklare woning! Nabij alle voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Soms weet je gewoon al nadat je over de drempel bent gestapt: “dit wordt mijn nieuwe huis”, en als je dan je partner aankijkt en je ziet die blik in de ogen weet je dat het goed zit. Dit overkwam ons in 2003 toen we ons huidige huis binnenliepen voor een bezichtiging. Het huis paste toen en past nog steeds bij ons; Een grote slaapkamer, een werkkamer en een grote logeerkamer. Later werden de werkkamer en logeerkamer onze kinderkamers. De badkamer en keuken werden opgeknapt evenals het plaatsen van een overkapping en de zonnepanelen. Een huis wat bij iedere fase van ons leven van de afgelopen jaren paste. Daarnaast was de rustige buurt, fijne buren, een lagere school en een supermarkt in de buurt en het centrum van Weert op korte fietsafstand een paar van de vele pluspunten voor ons. Waarom dan toch verkopen? Omdat onze droom hier simpelweg niet te realiseren is. We hebben hier met veel plezier gewoond en nu is het tijd om dat gevoel van ons huis aan anderen over te dragen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

sfeer en comfort lekker kokkerellen We komen de woning binnen middels de entree. Vervolgens lopen we verder naar de zitkamer. Deze ruimte kent een keurig afwerkingsniveau met houten parketvloer en is bovendien heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Vanuit de zitkamer verplaatsen we ons naar de achterzijde, hier is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen. De eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Als we verder lopen bereiken we de in een landelijke stijl uitgevoerde leefkeuken. Hier heb je alle ruimte om lekker te kokkerellen, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder o.a. een kookgedeelte met geĂŻntegreerde oven, combi-magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

huizen van hendriks

Drie ruime slaapka mers

slapen of studeren? lekker ontspannen Op de bovenverdieping, tref je twee goed bemeten slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met strak gestucte wanden en een parketvloer. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kastenwand. De badkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruimte is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is uitgerust met een comfortabel hoek/ligbad, ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Op de tweede verdieping is nog een royale (slaap)kamer aanwezig. Ook dit vertrek is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Tevens tref je hier witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten! Zowel vanuit de woonkamer, alsook de keuken heb je toegang tot de verzorgde en privacyvolle achtertuin. Aan het huis bevindt zich een overkapping waar je eigenlijk het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Verder tref je een combinatie van sierlijke bestrating, een stukje aangelegd gazon en wat vaste beplanting. Vanuit je luxe tuin- of loungeset geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Achter in de tuin staat nog een extra berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, tuingereedschap of andere niet alle-daagse spullen. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Ver zo rgde tuin

huizen van hendriks

Kindv riendelijke buur t

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Molenakker. Een zeer kindvriendelijke buurt diverse speelgelegenheden en veel openbaar groen. Vanuit hier loop je in enkele minuten naar de supermarkt en de basisschool. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A2. Ook het centrum is vlakbij gelegen.

Paltrokmolen 91 6003 CV Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl