Issuu

Huizen vanHendriks

Pagestraat 13 , 5021 DA Tilburg

Twee badkamers! Nabij de Piushaven!

Royale zolderverdieping

Instapklaar Nabij centrum & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

109 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1940 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben destijds deze woning gekocht vanwege de fijne sfeer van het huis gecombineerd met de locatie en de prettige buurt. Het is een heel fijn en licht huis op toplocatie. De afstand tot de Aabe-fabriek en uitvalswegen is ideaal. De Piushaven is op loopafstand en zodra het zonnetje schijnt leeft dat mooie stukje Tilburg helemaal op. We hebben het wonen hier centraal en tegelijkertijd rustig ervaren. Het is heel prettig wonen, je zit overal dichtbij maar je voelt de drukte en het chaotische van de stad niet. In de tuin hoor je niks van de stadsgeluiden. Het voelt voor mij als een eigen eilandje tegen het bruisende stadscentrum aan. De reden dat wij gaan verhuizen is omdat mijn vriend en ik gaan samenwonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

erker aan voorzijde lichtkoepel in keuken Hier kom je thuis, wat een gezelligheid, ruimte en licht. Aan de voorzijde van de woning is een leuke erker waar je een eettafel kwijt kunt. Hier zul je samen de lekkerste maaltijden nuttigen of de dag doorspreken. De woonkamer is ruim en het geheel is zeer netjes afgewerkt met een plavuizen vloer en strakke wanden in lichte kleurstelling. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de toog naar de keuken is een mooie eyecatcher! De keuken is voorzien van lichtkoepel en in rechte opstelling geplaatst. Voor jouw gemak is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

huizen van hendriks

2 badka mers

keurig afgewerkt regendouche De eerste badkamer vinden we achter in de woning op de begane grond. Hier geeft de hal toegang tot een separaat toilet en badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping vind je de tweede badkamer. Ook deze is keurig volledig betegeld en voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en twee lades waar je al je toiletspullen in kwijt kunt. De hectiek van de dag van je afspoelen? Stap onder de luxe regendouche!

huizen van hendriks

3 slaapkamers royale zolder Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer die tevens is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een tapijtvloer en nette wanden. Via een vaste trap op de overloop komen we op de royale zolderverdieping uit. Deze is voorzien van dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Hier kun je nog een mooie grote slaapkamer realiseren.

Welterusten

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij

stenen berging vrij parkeren Heb je geen groene vingers? Dat is in deze tuin geen enkel probleem! De tuin is namelijk onderhoudsvrij aangelegd en bestraat. Achter in de tuin heb je de beschikking tot een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Voor de deur kun je gratis parkeren.

Pagestraat 13 5021 DA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl