Issuu

Huizen vanHendriks

Overmazestraat 19 , 6004 VJ Weert

Ideale starterswoning Fijne tussenwoning

3 slaapkamers

Onderhoudsvrije tuin Kindvriendelijke en rustige omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 85 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wil jij een vliegende start maken op de woningmarkt? Dan is een bezichtiging aan de Overmazestraat 19 absoluut een aanrader! Deze fijne tussenwoning staat in een kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een groot grasveld omringd door prachtige volgroeide bomen. Niet alleen de ligging is ideaal, de woning zelf heeft ook veel te bieden! Zo geniet je binnenhuis van een doorzon woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Achter de woning ligt nog een onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping en een vrijstaande berging.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

dichte keuken handige provisieruimte Parkeer de auto eenvoudig voor de deur en geniet meteen van het leuke uitzicht op de groenrijke omgeving. Vervolgens kom je de woning binnen in de hal met toegang tot de keuken, trap naar boven, toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de dichte keuken. Het keukenblok staat in een rechte wandopstelling en is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de provisieruimte is de cv-opstelling te vinden en daarnaast heb je hier voldoende ruimte voor extra voorraden.

huizen van hendriks

Groenrijk uitzicht

doorzon woonkamer sfeervolle kachel Kom verder naar de woonkamer, waar je blij verrast zult zijn door de fijne lichtinval. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgen voor leuk zicht op buiten. In het hart van de ruimte staat een sfeervolle kachel en de openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven.

huizen van hendriks

privacyvolle tuin met een overkapping Wanneer de zon zich laat zien verplaatst het dagelijks leven zich naar de achtertuin op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, zodat je tijdens een zomers buitje heerlijk buiten kunt blijven zitten. Tot slot kun je achter in de tuin gebruik maken van de vrijstaande berging en een vrije achterom.

Volop genie ten

huizen van hendriks

Veel lichtinval

verzorgde badkamer drie slaapkamers De badkamer is verzorgd afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De drie slaapkamers variëren in grootte en zijn aangenaam licht door de aanwezige ramen. Zo geniet een ieder van een eigen kamer, waar je tot rust kunt komen. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping waar de bergzolder is gelegen. De zolder wordt verlicht door een dakraam en biedt extra opbergruimte.

Overmazestraat 19 6004 VJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl