Issuu

Huizen vanHendriks

Oude Zwolseweg 55 , 7345 BB Wenum Wiesel

Schitterend perceel Twee badkamers

Vrije ligging

27 zonnepanelen Slaapkamer en badkamer op BG

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 157 m² 1320 m² 615 m³ 1920 achtertuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Energielabel

geen garage C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De ruime en lichte woonkamer/keuken (50 m2) met hoog plafond en ruim uitzicht op de prachtige diepe tuin was voor ons de reden om dit huis 22 jaar geleden te kopen. Het oorspronkelijk huis stamt uit 1920 en is gericht op de straat en is in 1989 uitgebouwd aan de tuinzijde en gerenoveerd. Toen zijn ook alle kozijnen vervangen. Wij hebben zelf in 1999 het hele huis opnieuw grondig gerenoveerd op de begane grond; we maakten een kantoorruimte, slaapkamer, nieuw toilet, badkamer met douche en toilet. De granitovloer in de gang past goed bij de oorspronkelijke woning (maar is pas 5 jaar geleden aangebracht). De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, later aangevuld met radiatoren. De woonkamer heeft warmtepomp/ airco en houtkachel. Boven zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer met bad, wastafel en toilet (Sanibroyeur)

Te koop bij

De tuin is opgebouwd met twee vijvers, groot grasveld omzoomd door bomen en kleurrijke borders. Halverwege staat het atelier, met gaskachel, keukenblok, douche/toilet. De fruittuin (geheel van gaas voorzien) biedt een rijk scala aan vruchten. Daarachter is het tweede deel van de tuin, met grote weide, ook geschikt voor het houden van kleine dieren zoals kippen en geitjes en een gedeelte wilde bloementuin (voor de bijen) aan de rechter zijde staat een schuurtje met sauna (krachtstroom aanwezig). Op de linkerzijde staat een langwerpige hobbyschuur, (met houtkacheltje) met een veranda aan de voorzijde en bijenstal aan de achterzijde (hierop zijn ook zonnepanelen geplaatst op de zuid zijde) In de tuin is volop ruimte voor zitjes waar je zowel zon als schaduw hebt. Daarna zijn nog meer zonnepanelen geplaatst (8), de kruipruimte is extra geïsoleerd en de warmtepomp geplaatst.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis ruim bemeten Vanuit de entree met granito vloer komen we in het woon- en eetgedeelte (50 m2) met de open keuken. De woonkamer heeft een aangrenzend terras over de volle breedte dat wordt beschaduwd door een pergola (met volledige begroeiing). Daarnaast is het geheel voorzien van een hoog plafond en je zult genieten van ruim uitzicht op de diepe tuin. Verder heeft de gehele benedenverdieping vloerverwarming. In de woonkamer ben je voorzien van een warmtepomp/airco en een houtkachel.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

uitgebreid koken voldoende kastruimte Vervolgens komen we in de nette keuken die is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Verder ben je voorzien van een vaatwasser.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken douchen of in bad? Met drie ruime slaapkamers waarvan er zich één op de begane grond bevindt, kun je hier ook nog eens levensloopbestendig gaan wonen. Alle vertrekken kennen gunstige afmetingen, zijn lekker licht en neutraal afgewerkt. In de twee kamers op de bovenverdieping vind je nog een vaste kast. Vervolgens zijn er ook nog eens twee(!) badkamers aanwezig. Beide ruimtes zijn deels betegeld in een lichte kleur en hebben daarmee een verzorgde uitstraling. De badkamer op de benedenverdieping is ingericht met een douche, toilet, wastafel en de witgoedaansluitingen. De badkamer boven is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet (Sanibroyeur).

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

O ntze ttend ruime tuin

heerlijke buitenruimte genieten! De prachtige diepe tuin is aantrekkelijk opgebouwd. Zo zijn er twee vijvers en een groot grasveld omzoomd door bomen en kleurrijke borders. Halverwege de tuin staat het atelier. Daarnaast is er nog een fruittuin. Deze biedt een rijk scala aan vruchten. Achter de fruittuin vind je het tweede deel van de tuin, met een grote weide. Verder vind je aan de rechterzijde nog een schuurtje met sauna en op de linkerzijde staat een langwerpige hobbyschuur met houtkacheltje en een veranda. Tot slot is er in de tuin volop ruimte voor zitjes waar je zowel zon als schaduw hebt. Aan de voorzijde van de tuin heb je nog de beschikking over een eigen parkeerplaats, evenals op de oprit waar plaats is voor een tweede auto.

Oude Zwolseweg 55 7345 BB Wenum Wiesel

Wenum Wiesel

noorden kadastrale kaart

In landelijke woonomgeving met prachtige natuur gelegen dorp tussen Apeldoorn en Vaassen. Gesitueerd vlakbij het kroondomein van Paleis Het Loo. Slechts op 5 minuten afstand gelegen van de winkels aan de Koninginnelaan en winkelcentrum Mercatorplein te Apeldoorn. Ook de kern van het Veluws dorp Vaassen ligt op enkele minuten afstand.

heerlijk wonen in Wenum Wiesel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl