Issuu

Huizen vanHendriks

Oeverstraat 45 , 5021 PD Tilburg

Geheel instapklaar Nabij centrum & uitvalswegen

Zonnige achtertuin

Uitgebouwd Goed geisoleerd

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, lichte woonkamer en heeft ook nog eens een heerlijke achtertuin!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk licht

riante woonkamer volop woongenot De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wat hier direct opvalt is de aangename hoeveelheid licht! De woonkamer en keuken zijn samen ruim 12 meter diep, volop woongenot dus. De praktische indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om hier diverse meubelopstellingen te creëren. Schuif lekker met de meubels rond tot je een fijne plek hebt gevonden. Heerlijk straatgericht met de ogen op de gezellige straat, of creëer juist een knusse zithoek voor de tv waar het gezin ‘s avonds gezellig samenkomt voor een spannende film. Met deze woonkamer kun je alle kanten op!

huizen van hendriks

Ev en sa menzijn

fijne woonkeuken lekker licht De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en helemaal netjes. Wat het koken hier zo fijn maakt, is dat je hier moeiteloos overal bij kunt en ook nog eens voldoende ruimte vindt voor al je boodschappen en kookgerei. De keuken heeft een mooi landelijk design en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel met stoelen. Diverse inbouwapparatuur zijn in de keuken aanwezig zodat koken hier een feestje wordt.

huizen van hendriks

drie slaapkamers met rolluiken Middels het halletje in de woonkamer met toilet en trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden. Ruimte en rust vind je vooral in de slaapkamers, want deze zijn zeer netjes afgewerkt en klaar om direct gebruikt te worden. De kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De masterbedroom aan de voorzijde is enorm en beschikt over lekker veel daglicht. Om de nachtrust nog aangenamer te maken zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken waardoor het hier heerlijk donker kan worden. Vanuit deze kamer is per vlizotrap de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

Genoeg ruimte

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zonnige tuin op zuidwesten Via de deuren in de hal is de tuin te bereiken. Deze is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. Zet hier een grote loungeset neer en je hebt voor volgende zomer een heerlijke plek! Het schuurtje is ideaal om je tuinspullen op te bergen. De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier van lekker veel zonuurtjes geniet! Laat die zomer maar komen!

Oeverstraat 45 5021 PD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl