Huizen vanHendriks
Oeralweg 39 , 5022 GR Tilburg
Instapklare middenwoning Sfeervolle woonkamer met mooie keuken Schitterende badkamer op 1e verdieping!
4 slaapkamers! Tuin in 2016 aangelegd
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
350 m³
Bouwjaar Tuin
1978 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en
dubbel glas
typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Drie jaar geleden zijn wij in deze rustige buurt komen wonen. Wij vielen voor dit huis vanwege de locatie; op fietsafstand van het centrum, dichtbij de snelweg, Stappegoor én de Aabe-fabriek. Daarnaast natuurlijk ook voor de moderne en praktische badkamer en keuken. In 2016 hebben we de achtertuin volledig opnieuw aangelegd, we hebben op elk moment van de dag een plekje in de zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk met winterharde planten en kunstgras. We wonen hier met veel plezier maar de kans deed zich voor om terug te keren naar ons geboortedorp, waardoor we dichter bij onze familie en vrienden kunnen wonen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen beleven. Jeroen en Inge
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Instapklaar wonen
hoogwaardig afgewerkt uitstekende lichtinval Soms komt er een kans voorbij die je wel moet grijpen! Deze instapklare en modern ingerichte gezinswoning op fietsafstand van het gezellige centrum is he-le-maal klaar om van eigenaar te wisselen. Dit betekent alleen je eigen spullen inpakken en verhuizen! Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte. Verder is de ruimte hoogwaardig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.
huizen van hendriks
Moderne open keuken
helemaal compleet strakke afwerking De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast sluit de neutrale, strakke afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen.
huizen van hendriks
ieder een eigen plek droom badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten, uitgerust met een groot raam en hoogwaardig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. De moderne badkamer is bijzonder ruim van opzet en werkelijk een plaatje om te zien. Daarbij is de ruimte met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, designradiator en een royale inloopdouche helemaal compleet te noemen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en wederom afgewerkt met rustige kleuren en laminaatvloer. Daarbij vind je zowel in de slaapkamer als op de voorzolder veel extra opbergruimte achter de knieschotten.
N ie ts meer aa n doen
huizen van hendriks
O nderhoudsv rij genie ten
meerdere zithoekjes bering en achterom Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Deze is in 2016 volledig opnieuw aangelegd met een grote grijskleurige tegel, kunstgras en een border met wintervaste beplanting. Je hebt dus maar weinig omkijken naar onderhoud, en daarbij vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van meerdere zithoekjes. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging. Hier vind je alle plek voor het plaatsen van tuinmeubilair, gereedschap, of de fietsen. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.
Oeralweg 39 5022 GR Tilburg
Bega ne grond
Oeralweg 39 5022 GR Tilburg
1e verdieping
Oeralweg 39 5022 GR Tilburg
2e verdieping
Tilburg
noorden kadastrale kaart
De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd. Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl