Huizen vanHendriks
Oegstgeeststraat 257 , 5045 TZ Tilburg
Verrassing bij binnenkomst! Multifunctionele (hobby)ruimte
Garage aan huis
Zonnige achtertuin Aan ĂŠn opgebouwd
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
7
Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
950 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
1997 achtertuin aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Hallo nieuwe bewoners, wij als huidige bewoners Marion en Walter, willen jullie graag vertellen waarom wij gekozen hebben voor dit huis en wat het voor ons betekend om hier te mogen wonen. In eerste instantie zijn wij gevallen voor het uitzicht en de rust. Maar ook in de directe omgeving de aanwezigheid van onder andere het station, winkels, scholen, bossen, etc. Parkeerproblemen bestaan hier gelukkig niet en er is zelfs een oplaadpaal recht voor de deur.
veel tijd hebben door hebben gebracht met vrienden en familie. Op de extra verdieping heeft onze jongste zoon jaren met plezier zijn eigen “thuis” gehad zelfs met eigen badkamer. Graag dragen wij de sleutel over aan jullie en hopen dat je hier net zo veel genot en gelukt vind als dat wij hebben ondervonden. Groetjes Marion & Walter
Nu is het ons thuis waar we graag elke keer verblijven om te genieten van de ruimte en de mogelijkheden die we hebben gecreëerd als gezin. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en wij een dagje ouder, waardoor het helaas te groot is geworden voor ons. Het open karakter van het huis komt door de vele grote ramen en de ligging. Zowel beneden als boven. Het “atelier” met zijn vele mogelijkheden en waar wij
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Veel woonruimte
heerlijke woonkamer mooie vloer De woonkamer is tuingericht. Hetgeen betekend dat je vanaf je bank een leuk zicht op je achtertuin hebt. De kamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat in de uitbouw, waardoor je fijn daglicht hebt in de kamer. De kamer is fijn in te delen met een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde is de luxe ruime en complete keuken. Een stoer schiereiland zorgt voor een scheiding tussen wonen en koken, hier schuif je gezellig aan voor en praatje en drankje met de kok van vanavond. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en heeft mede door het eiland veel bergruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig veel licht. In de keuken is verder nog ruimte voor een eethoekje of een mooie servieskast.
huizen van hendriks
Royale slaapka mers
vijf of zes slaapkamers twee fijne badkamers Op de eerste verdieping zijn drie praktische en fijne slaapkamers. Op de tweede verdieping treffen we een grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Indien gewenst kan deze kamer worden gesplitst in twee even fijne slaapkamers. Zo heb je hier veel mogelijkheden om met een groot gezin iedereen een eigen kamer toe te kennen. Ook is op beide verdiepingen een badkamer. Op de eerste verdieping is een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Op de tweede verdieping is ook een toilet en douche en een enkele wastafel. Fijn dat je zo niet op elkaar hoeft te wachten ‘s morgens en iedereen zo dus op tijd naar werk en school kan.
huizen van hendriks
dit is de bonuskamer wat ga jij ermee doen? Op de garages is op de eerste verdieping een hele grote multifunctionele ruimte aangebouwd. Met ruim 70m2 oppervlakte kun je hier verschillende woonwensen uit laten komen. Een royale extra woonkamer, een speelkamer voor de kinderen, een groot kantoor aan huis, een atelier voor de kunstenaar onder ons, een muziek ruimte voor de musici, een thuis bioscoop, een fitness voor de sporters...... de mogelijkheden zijn eindeloos en zelf te combineren.
Bijzondere ruimte
huizen van hendriks
O ptimaal genie ten
je eigen jacuzzi grote garage en berging De woning wordt afgemaakt met een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating, nette schuttingen en een jacuzzi. Welness in je eigen tuin. Dat is pas genieten. Zet je stoel maar neer en geniet van de zon en de rust. Hier kom je echt even helemaal tot jezelf na een lange werkdag. Achterin de tuin is een grote stenen schuur met achterom. Hier kunnen de fietsen worden neergezet, maar je zou hier om het plaatje compleet te maken zelfs een sauna kunnen plaatsen. Aan de voor/ zijkant is namelijk ook nog een grote garage met wasmachine aansluiting en een klein aanrecht. Hier kun je ook de fietsen, motor, scooter of auto in zetten. De garage heeft een grote ingang in de zijstraat en een extra deur bij de voordeur.
Oegstgeeststraat 257 5045 TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 257 5045 TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 257 5045 TZ Tilburg
Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.
noorden kadastrale kaart
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl