Issuu

Huizen vanHendriks

Noord-Besterdstraat 47 b , 5014 JE Tilburg

Nabij het centrum! Vrij parkeren

Leuke starterswoning

Diepe achtertuin Instap klaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

83 m²

Perceeloppervlakte

67 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

340 m³ 1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een van de pluspunten van dit huis zijn de ligging en ruime tuin. Je woont hier in een rustige straat, om de hoek van het Besterdplein en op loopafstand van het centrum, het centraal station en de vernieuwde Spoorzone. In de buurt liggen veel koffie- en eettentjes die ook op zondag geopend zijn. Verschillende supermarkten zijn op loopafstand. De tuin is verrassend groot voor het centrum en heeft de hele dag zon. Een fijne plek om met vrienden en familie de barbecue aan te steken en te genieten van een leuke avond.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle de tails

grote ramen, veel licht mooie houten vloerdelen Ben jij liefhebber van sfeervolle woningen in karaktervolle straten? En wil jij niets liever dan wonen op loopafstand van het gezellige stadscentrum? Kom dan eens kijken in deze leuke (starters)woning, mĂŠt verrassend diepe tuin op het zonnige zuidwesten, aan de Noord-Besterdstraat 47b. Licht en sfeervol, dat zijn de steekwoorden van deze heerlijke woonkamer. Licht dankzij de open indeling met grote ramen voor- en achter en sfeervol dankzij de knipoog naar het verleden en de verzorgde afwerking met mooie houten vloerdelen, strak stucwerk en rustige kleuren. Een set eigen meubels, wat leuke woonaccessoires en jouw favoriete gezelschap maakt het plaatje compleet!

huizen van hendriks

Veel ka st- en wer kruimte

inclusief apparatuur badkamer met ligbad In de keukenruimte staat een royaal keukenblok in rechte wandopstelling, compleet met lekker veel kasten en lades en diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met hier de cv-opstelling een aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken stap je tevens zo de tuin in. De bijkeuken verleent ook toegang tot het aparte toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, aparte douche en een heerlijk lig-/hoekbad.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk nette afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). Beide vertrekken zijn woningbreed, voorzien van twee grote ramen en keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, nette plafond-/wandafwerking en rustige kleuren. De grote garderobekast in de slaapkamer aan de achterzijde blijft achter; handig! Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Ook deze ruimte is keurig netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de voorgaande verdieping. Vergeet vooral niet naar de zichtbare houtconstructie te kijken; prachtig! Door middel van het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een gave derde slaapkamer te realiseren. Er zijn reeds twee Velux dakramen aanwezig.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Wat een heerlijke tuin!

het zonnige zuidwesten berging en achterom In deze verrassend diepe stadstuin op het zuidwesten zit de buitenmens helemaal goed. Je profiteert hier van veel zonuren en door het goede formaat is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en een grote variĂŤteit aan groen. Achter in de tuin staat nog een tuinbrede houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Grenzend aan de berging is tevens nog een overkapping geplaatst. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Noord-Besterdstraat 47 b 5014 JE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl