Issuu

Huizen vanHendriks

Noord-Besterdstraat 15 a, 5014 JE Tilburg

Nabij het bruisende centrum Statig appartementencomplex

Eigen parkeerplaats

Speelse indeling Geheel instapklaar!

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 71 m² 235 m³ 2007 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt ‘Vanaf het eerste moment van bezichtiging waren we gelijk verliefd op deze sfeervolle maisonnette woning. Door de bouwstijl ‘Amsterdamse School’ en de leuke elementen zoals de nisjes in de woonkamer straalt de woning een warm en knus gevoel uit’.

Ideaal is ook de eigen privé parkeerplaats en de eigen berging direct achter de woning, achter een gesloten poort. In de straat is het vaak lastig parkeren maar hier heb je altijd plek. We hebben hier altijd heerlijk gewoond en hopen dat de volgende bewoners hetzelfde gaan ervaren!

De woning is voorzien van 2 balkons met de zon op het zuid-westen, dat betekent dat je halverwege de ochtend tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Rustig een ontbijtje op het balkon bij de keuken, een bakje koffie in de middag en ’s avonds heerlijk bbq -en op het balkon op de 1e verdieping. Door de bouw van de woning blijft het beneden lekker koel, ook bij hogere temperaturen. De ligging van de woning is echt ideaal, een rustige straat met 2 supermarkten in de buurt, de bakker en de slager om de hoek en binnen 15 minuten loopafstand ben je in het centrum en sta je bij het NS station en de spoorzone. Je kunt genieten in alle rust en als je wilt binnen no-time de drukte op zoeken.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervol

fijn samen zijn netjes Je komt binnen in een hal met het toilet en vanuit hier heb je toegang tot de woon-/eetkamer en de open keuken. Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnen stapt is de aangename hoeveelheid licht dat hier naar binnen valt. Dit is dankzij het grote raam aan de voorzijde en dit in combinatie met de lichte afwerking zorgt voor een fijne sfeer. Het geheel is helemaal af, waardoor je alleen maar je eigen spullen neer hoeft te zetten om te kunnen wonen!

huizen van hendriks

Strakke keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen Grenzend aan de woonkamer tref je de open keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling, een indeling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder vind je op deze verdieping nog een provisiekast en de trap naar de derde verdieping.

huizen van hendriks

nette afwerking verzorgde badkamer Op de tweede woonverdieping bevinden zich drie goede (slaap)kamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van een prettig formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een frisse uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel meubel en een douche.

3 prima slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten

genieten 2 balkons Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon. Een knusse ruimte waar je tijdens het koken of na het eten nog even lekker van het avondzonnetje kunt genieten. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt, heb je toegang tot het tweede balkon. Ook deze is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zijn.

huizen van hendriks

gunstige ligging nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke appartement. Deze is gelegen in de wijk Besterd, een wijk ten noorden van het centrum. Het betreft één van de kleinste wijken van Tilburg maar zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is. Binnen een mum van tijd ben je in de stad of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen. Reis je vaak met de trein? Binnen 10 minuten kun je je op Tilburg Centraal bevinden. De wijk beschikt over twee supermarkten (Plus én Emté), een basisschool “Den Bijstere” en een fantastisch plein met verschillende winkels. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

Eigen par keer plaats

Noord-Besterdstraat 15 a 5014 JE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl