Issuu

Huizen vanHendriks

Nieuwe Bosscheweg 11 , 5017 JJ Tilburg

Nabij ‘t bruisende stadshart Ruimte & mogelijkheden

Scala aan authentieke details!

Dubbele garage Fraaie achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

217 m²

Perceeloppervlakte

293 m²

Inhoud

775 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik kan deze tekst alleen vanuit de optiek van mijn moeder vertellen.

Mijn moeder heeft 33 jaar lang genoten van het wonen in dit huis met zijn grote kamers en vele authentieke elementen, zoals bijvoorbeeld de schitterende glas-in-lood tussendeur, die je als eerste ziet als je binnenkomt. De ruime tuin stond in de zomer altijd helemaal vol met bloemen en ze vond het heerlijk om er in bezig te zijn. De ligging dicht bij het centrum van Tilburg was ook heel belangrijk voor haar. Winkels, terrasjes, restaurants, bioscoop, etc. alles op loopafstand.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

mooie details plaats jouw droomkeuken Via de entree aan de voorzijde kom je in een mega gaaf tochtportaal met prachtige glas-in-lood deuren die je naar de hal brengen. De woonkamer met mooie erker aan de voorzijde & en-suite deuren naar de aanbouw aan de achterzijde, welke vervolgens openslaande deuren naar de achtertuin heeft, is aangenaam licht. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Aan beide kanten van de en-suite is een schouw aanwezig. In de gesloten keuken is een eenvoudig, recht keukenblok geplaatst en er is geen inbouwapparatuur aanwezig. Stel je eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt! Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken/berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling. Ook vind je hier de toegang tot de zeer ruime kelder.

huizen van hendriks

Veel lichtinval

mogelijkheden prima badkamer Op de eerste verdieping vind je momenteel 2 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beslaat de gehele diepte van de woning en is dus echt zeer ruim te noemen. Deze heeft openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is geplaatst op de aanbouw en deze heeft een deur naar het dakterras. Beide kamers hebben een nette maar eenvoudige afwerking. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier kom je op een zeer royale open voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en diverse vaste kasten en vanaf de voorzolder heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers.

huizen van hendriks

veel bergruimte hoe richt jij het in? Aan de achterzijde van het perceel bevind zich een dubbele, diepe garage waarin meerdere auto’s gestald kunnen worden. De rechter garage deed vroeger dienst als duiventil, waardoor er een grote verdieping op is geplaatst. Deze verdieping kun je natuurlijk gebruiken als bergruimte maar je kunt deze ook voor andere doeleinden gebruiken.

Dubbele garage

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

volop genieten zonnig Vanuit de woonkamer en de berging heb je toegang tot de royale en diepe achtertuin, waar je aangenaam verrast wordt door de rust die hier heerst. De tuin is ingericht met een bestraat terras, veel gras en diverse groene beplanting.

Nieuwe Bosscheweg 11 5017 JJ Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl