Huizen vanHendriks
Nautilusstraat 130 , 5015 AR Tilburg
Fijne middenwoning uit 1936 Veelal kunststof kozijnen
Gezellige woonkamer met houthaard
Drie mooie slaapkamers Leuke tuin & 6 zonnepanelen
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
390 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
Energielabel
E
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Toen wij in 2014 na een lange, tegenvallende dag open huizen kijken deze woning binnen stapten werden we blij verrast. ´Het gevoel´ was er meteen. Karakter, sfeer, ruimte: alles wat we zochten voor een eerste huis vonden we hier. Natuurlijk hebben we wat aanpassingen gedaan zoals het verbouwen van de zolder, wat echt noodzaak was, maar we waren spontaan verliefd!
Stiekem is het ook wel een beetje jammer om ons fijne plekje te verlaten maar we zijn inmiddels een kindje en een eigen bedrijf verder en hebben andere wensen gekregen wat betreft ons ideale huis.
De ligging was voor ons ideaal, dichtbij de uitvalswegen en een kleine 10 minuten fietsen naar de stad, maar toch in een hele rustige, kindvriendelijke wijk. Het contact met de buren en andere bewoners in de straat is altijd goed geweest, even een praatje maken en elkaar een handje helpen is hier heel normaal. De tuin is voor ons echt een rustgevende plek geworden waar we regelmatig hebben gezeten, gegeten en konden relaxen bij de door ons aangelegde vijver met kabbelend beekje terwijl de avondzon onder de overkapping scheen.
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Gezellige houthaard!
sfeervolle woonkamer met authentieke details! We komen de woning binnen in de entree waar toegang wordt verleend tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De entree is voorzien van een mooie terrazzo vloer. Wanneer we de woonkamer binnenstappen valt het direct op hoeveel lichtinval hier aanwezig is. Aan de voorzijde zit namelijk een leuke erker met grote ramen en aan de achterzijde zit een sfeervolle raampartij met lichtkoepel (allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing). Te midden van de woonkamer zien we een sfeervolle houthaard! Daarnaast geeft het balkenplafond het geheel een authentieke en karakteristieke uitstraling. Op de vloer liggen boeren plavuizen en de wanden zijn netjes wit afgewerkt. Kortom; een keurige basis waar jij met gemak jouw eigen thuishaven realiseert!
huizen van hendriks
Veel ruimte en licht!
keuken met bijkeuken prima badkamer Vanuit de woonkamer gaan we naar de keuken aan de achterzijde. Ook hier zien we de boeren plavuizen en fijne raampartijen voor de nodige lichtinval. Tevens heb je toegang tot een grote kelderkast (met meterkast, 5 groepen + 1 aardlekschakelaar), een inbouwkast voor het opbergen van keukenvoorraden en de bijkeuken. De keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien een aparte 5 pits gasfornuis met oven en een afzuigkap naar het platte dak. De bijkeuken beschikt ook over een werkblad met wasbak en verleent toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De bijkeuken is voorzien van laminaat, witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Vaillant), omvormer en een loopdeur naar de achtertuin. De badkamer is vrij eenvoudig en is uitgerust met een doucheruimte en een design radiator. Ook deze twee ruimtes beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
huizen van hendriks
3 grote slaapkamers 4 kamers mogelijk Voor de eerste twee slaapkamers moeten we naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van laminaat, een inbouwkast, een buitendeur (kunststof kozijnen met dubbele beglazing), handmatig rolluik en verleent toegang tot de slaapkamers en de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning treffen we de master bedroom met wastafel, welke voorheen uit twee slaapkamers bestond. Beide kamers beschikken over grote ramen met kunststof kozijnen met dubbele beglazing ĂŠn een handmatig rolluik. De laatste slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping. Deze is door de huidige bewoners geheel onder handen genomen en omgetoverd tot een heerlijke slaapkamer! We zien hier een mooi dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Ook zijn er knieschotten gerealiseerd en is de kamer keurig netjes afgewerkt met tapijt vloer en stucwerk wanden.
Hoe deel jij ze in?
huizen van hendriks
Goed ver toev en!
leuke achtertuin met stenen berging! De goed verzorgde achtertuin is heeft een ligging op het oosten. Hierdoor geniet je in de ochtend van een heerlijk zonnetje wanneer je nog even aan het bijkomen bent met een kopje koffie in je hand. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Hier is ook een sfeervol terras gerealiseerd waar je later op de dag goed kunt genieten van het zonnetje!
Nautilusstraat 130 5015 AR Tilburg
Bega ne grond
Nautilusstraat 130 5015 AR Tilburg
1e verdieping
Nautilusstraat 130 5015 AR Tilburg
2e verdieping
Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.
noorden kadastrale kaart
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl