Issuu

Huizen vanHendriks

Narcisstraat 4 , 6014 AK Ittervoort

Ruime vrijstaande woning Naar eigen wens te moderniseren

Vier ruime slaapkamers

Royale achtertuin Rustig gelegen nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

454 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

1966 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, inpandig

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning, waarvan de basis meer dan goed is en die je nog geheel naar eigen smaak en wens kunt moderniseren en afwerken? Dan hebben wij goed nieuws! Deze woning, met aangebouwde garage, heeft een ruime woon-/eetkamer, gesloten keuken met aangrenzend een handige bijkeuken met daarin ook de badkamer, 4 goede slaapkamers, een bergzolder en een heerlijke tuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

maak het eigen plaats jouw droomkeuken De keuken is gedateerd, maar alles werkt nog naar behoren. Momenteel staat hier een recht keukenblok met een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Het is natuurlijk zeer goed mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen, welke helemaal aan jouw eisen voldoet. Ga je voor een moderne, strakke keuken met luxe inbouwapparatuur? Of is landelijk toch meer jouw stijl? De keuze is aan jou! Vanuit de keuken is de woon-/eetkamer toegankelijk. Deze is dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde aangenaam licht en deze geven tevens een leuk zicht op de achtertuin en de buurt aan de voorzijde. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. Met slechts enkele aanpassingen zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een nieuwe vloer en een frisse kleur op de wanden, tover je deze ruimte in een mum van tijd om tot een warme, veilige thuishaven.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

hoe richt jij het in? goede ruimtes Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier ruime slaapkamers. De slaapkamers beschikken ieder over een groot raam, waardoor het daglicht hier prettig naar binnen valt. Ook de kamers op deze verdieping dienen gemoderniseerd te worden, waardoor er kamers zullen ontstaan waar je aan het einde van de dag graag naar terugkeert om tot rust te komen. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder.

huizen van hendriks

verzorgd goed onderhouden Ook de aangebouwde garage is te bereiken vanuit de bijkeuken en deze is voorzien van elektra, water en een kanteldeur welke leidt tot de grote oprit aan de voorzijde. Vanuit de bijkeuken en de garage heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten, maar dankzij de open ligging en het oppervlak is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Verder ben je hier nog voorzien van een grondwaterpomp.

Genie ten

huizen van hendriks

Rustige ligging

nabij voorzieningen centraal gelegen Ittervoort is een kerkdorp in Midden-Limburg en het dorp is gunstig gelegen nabij de afslag van de A2. Binnen 15 minuten ben je met de auto in Roermond en Weert, waar je vele voorzieningen treft. Natuur en recreatie liggen binnen handbereik; natuurgebied Vijverbroek, golfbaan en watersport op de Maasplassen. Ook vind je op loopafstand een basisschool en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Narcisstraat 4 6014 AK Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl