Issuu

Huizen vanHendriks

Narbonnehof 20 , 5627 GX Eindhoven

Ideaal voor starters Garage

Nabij groen

Kindvriendelijk Nabij winkelvoorziening

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met de nabijheid van het centrum van Eindhoven, mijn werk, vele scholen, supermarkten en snelwegen, ben ik naar dit huis verhuisd om mijn verhaal met Nederland te beleven. I k heb enorm genoten van de ontspannen, groene omgeving, met een prachtige rode mapple-boom aan de straatkant die in de zomer zeer welkome schaduw brengt, een halve dag per maand is genoeg om voor de tuin en buiten te zorgen. Om mijn vrienden en familie te verwelkomen, is de zolder omgetoverd tot een thuistheater en mediaruimte, met verbeterde isolatie en moderne dakramen met zonwering, en omdat draadloze verbinding zijn beperking heeft voor data-intensieve toepassingen, zijn er meerdere gigabit Ethernet-aansluitingen geïnstalleerd in de muren van elke kamer vóór hun renovatie.

Omdat ik van talloze zonnige dagen in de tuin heb genoten, heb ik onlangs de gele luifel op het terras vervangen door een warmere oranje luifel wat meer in lijn met de landelijke kleuren. Ten slotte is er een extra garagedeur toegevoegd om veilig een recreatievoertuig te huisvesten. Omgeving is absoluut vriendelijk: ik heb een levenslange relatie gemaakt met een paar buren en ik zal de leuke avonden die we samen hadden en ook de nabijgelegen pizzeria missen.

Voor een warmere sfeer kan er in de woonkamer een pelletkachel geplaatst worden als verwarming en is er op de juiste plekken een stopcontact toegevoegd.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

ruimtelijk en licht gesloten keuken De woonkamer kenmerkt zich door een doorzon opstelling met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast voelt het geheel lekker ruimtelijk aan. De plavuizenvloer, het stucwerk en de rustige kleuren vormen een fijne basis om op voort te borduren. Voor een warmere sfeer kan er in de woonkamer een pelletkachel geplaatst worden als schoorsteen en is er op de juiste plek reeds een stopcontact toegevoegd. In de gesloten keuken staat een eenvoudig doch verzorgd keukenblok in rechte wandopstelling, voorzien van diverse apparatuur. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de keken. Vanuit de keuken stap je tevens zo de tuin in; heerlijk!

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r he t gezin

drie slaapkamers vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De zolder is tevens voorzien van verbeterde isolatie en moderne dakramen met zonwering. Daarnaast is ook deze ruimte keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping.

huizen van hendriks

het zonnige zuiden vrijstaande stenen garage In de tuin op het zonnige zuiden kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar uitgebreid van het mooie weer genieten. Voor het creëren van schaduw is er een fijn zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, welke is voorzien van een extra garagedeur voor het veilig stallen van een (recreatie)voertuig.

Gewoon lekker buiten zijn

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

achtste barrier alle voorzieningen nabij De woning is gelegen op een centrale locatie in de “Achtse Barrier” met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

Narbonnehof 20 5627 GX Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl