Issuu

Huizen vanHendriks

Muurhuizen 62 , 3811 EK Amersfoort

Prachtige locatie Ruime woonkamer met zijkamer

4 slaapkamers, 3 badkamers

Diepe achtertuin Moderne bouw (1999)

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

290 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1999 achtertuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit heerlijke huis ligt in de binnenstad aan de rustige kant van de Muurhuizen. Wel het genot van het wonen in de binnenstad, niet de drukte.

Voor mijzelf ligt de toekomst toch weer in de randstad, maar dit ligt zeker niet aan het huis of de buurt! Ik wens de volgende bewoners alvast heel veel woonplezier toe!

Het huis heeft een prachtige tuin waar je op bijna elk moment van de dag van de zon kunt genieten, heel bijzonder om dit zo in hartje centrum steeds weer te beleven. Zoveel ruimte binnen en ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen die hier elk een eigen kleine badkamer hebben. Omdat het huis relatief nieuw is, heb je weinig onderhoud en is er al de nodige isolatie aanwezig. Wat leuk is, is dat wanneer je de deur uitstapt je meteen de historische sfeer van de binnenstad in je opneemt. Gezellige straatjes met leuke winkeltjes, mooie pleinen uitnodigende terrassen waar je lekker een hapje kunt eten, op vrijdag en zaterdag de verschillende markten en van het vroege voorjaar tot het late najaar ieder weekend wel wat te doen op het gebied van festivals, theater of optredens.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een heerlijke liv ing!

instapklaar wonen ruime keuken Zodra u de woonkamer binnenstapt, zult u versteld staan van de andere beleving die wonen in de binnenstad teweeg brengt; rust en uitzicht op het groen. De vele ramen en dubbele openslaande deuren, zorgen voor een goede lichtinval en een perfecte interactie met buiten. Door de speelse indeling van de ruimte is er tevens een apart zit- en eetgedeelte te creĂŤren. In de gesloten eetkeuken staat een royaal keukenblok in praktische hoekopstelling, compleet met dubbele spoelbak, vele kasten en lades ĂŠn diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast biedt ook de keukenruimte plaats voor een eettafel, waardoor deze al snel als leefkeuken fungeert.

huizen van hendriks

Ex tra slaapka mer beneden

3 of 4 slaapkamers drie badkamers Middels openslaande deuren is de zijkamer toegankelijk, welke momenteel dienst doet als extra slaapkamer. Een eventuele eetkamer, hobbyhoek of thuiswerkplek behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ieder een badkamer en suite. De beide badkamers zijn voorzien van een wastafel, handdoekenradiator en een douchehoek. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad. Op de ruime voorzolder bevinden zich nog een grote garderobekast en de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

groene oase inpandige berging Vanuit de woonkamer stap je zo de bijzonder diepe tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en door het riante formaat (ruim 30 meter) is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon, groene beschutting en een verscheidenheid aan beplanting. Achter in de tuin is nog een veranda gerealiseerd, welke garant staat voor lange en gezellige (zomer)avonden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een inpandige berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap etc.

Volop buitenruimte

huizen van hendriks

Har tje centrum

idyllische omgeving goede bereikbaarheid De woning is prachtig gelegen middenin het historische centrum van Amersfoort, tegenover de oude Dieventoren (voormalige gevangenis). Ondanks de centrum locatie is het een heerlijk rustige woonplek. Het bruisende centrum met zijn pleintjes, kroegjes en restaurants bevindt zich tegelijkertijd op steenworp afstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Muurhuizen 62 3811 EK Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl