Huizen vanHendriks
Muizenberglaan 91 , 4822 TX Breda
Verrassende tussenwoning Heerlijke leefkeuken
Ruime serre
Geheel vrij aan de achterzijde Kindvriendelijk buurt
H50
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
350 m³
Bouwjaar Tuin
1987 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Twintig jaar geleden zijn wij komen wonen in de Muizenberglaan. We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. Vooral onze leefkeuken en de serre zijn favoriet. In de serre is het altijd heerlijk toeven net alsof je buiten zit. Heel wat gezellige avonden doorgebracht met vrienden en familie in de leefkeuken, serre en tuin.
We kijken dan ook terug op een heerlijke tijd, maar er is een tijd van komen en een tijd van gaan. Wij wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als dat wij gehad hebben.
Te koop bij
Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88
huizen van hendriks
knusse woonka mer
leuke woonkamer prachtige engelse serre Treedt deze verrassende woning binnen, in de hal tref je de meterkast en het toilet. Van daaruit kom je in de woonkamer. Deze gezellige ruimte is voorzien van een mooie houten vloer en een fijne raampartij. CreĂŤer hier een heerlijke zithoek, waar je na een lange dag even kan relaxen, tv kan kijken of een goed boek kan lezen. De schappen in de hoek van de kamer zijn ideaal voor het opbergen van je boeken- of muziekcollectie. Als je naar de andere kant van de ruimte loopt kom je in de verrassing van het huis. De prachtige Serre in Engelse stijl. Wauw wat een licht. Haal het buitenleven naar binnen. Deze tuinkamer is het gehele jaar door prachtig door het vele glas kun je genieten van alle jaargetijden.
huizen van hendriks
fijne lee f keuken
luxe keuken veel lichtinval Gelegen tussen de woonkamer en de serre bevindt zich de luxe leefkeuken, alweer zo´n heerlijke ruimte waar je met vrienden of familie kunt genieten van een heerlijk diner, een goede kop koffie of een lekkere borrel. De keuken is voorzien van alle gemakken. Het absolute pluspunt is de royale opbergruimte die de keuken biedt. Maak een gezellige eethoek en het plaatje is compleet!
huizen van hendriks
prima slaapkamers basic badkamer Via de woonkamer kom je bij de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (12,11 en 5 m2). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze ruimte is voorzien van een grote raampartij. Aan de voorkant van de woning bevindt zich nog een grote slaapkamer. De kleinste slaapkamer kun je gebruiken als studeer-/kleedkamer. Aan de achterkant van de woning ligt tevens de badkamer. De prima badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer biedt verschillende mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak en wens te maken.
lichte slaapka mers
huizen van hendriks
heerlijke tuin
vrije tuin met achterom Vanuit de serre heb je toegang tot een weelderige tuin, welke geheel vrij is aan de achterzijde. De tuin heeft een eigen achterom. De houten vloer uit de woonkamer is doorgetrokken in de tuin met een houten terras. Een verscheidenheid aan planten en fruitbomen zorgt voor een fraai beeld. De woning is gunstig gelegen in een plezierige woonomgeving aan de noordzijde van de wijk Muizenberg in de Haagse Beemden De wijk is populair bij gezinnen vanwege het zeer grote voorzieningenniveau. Zo zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten, diverse winkelcentra, het Haagse Beemden bos en zelfs een strand aan de Asterdplas. De wijk is groen van opzet en zeer divers.
Muizenberglaan 91 4822 TX Breda
Muizenberglaan 91 4822 TX Breda
Muizenberglaan 91 4822 TX Breda
Breda
noorden kadastrale kaart
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!
heerlijk wonen in Breda
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl