Issuu

Huizen vanHendriks

Montfortanenlaan 31 , 5042 CT Tilburg

Betaalbare gezinswoning! Moderne achtertuin

Recente keuken

3 fijne slaapkamers Multifunctionele zolderverdieping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

181 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2015 hebben we dit huis gekocht en we voelde ons er meteen thuis, gelegen in een rustige straat maar ook dicht in de buurt van het winkelcentrum, station, en de stad. Ook genieten we graag van de natuur in het nabij gelegen Wandelbos. Door de jaren heen hebben we het huis stap voor stap opgeknapt. Zo hebben we nu een fijne lichte woonkamer en moderne keuken waar veel gebakken wordt. Maar wat we vooral echt gaan missen aan ons huis is de heerlijke zonnige tuin. We hopen dat jullie net zo veel plezier uit dit huis weet te halen als wij.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Veel lichtinval

strakke keuken lichte woonkamer In de keuken (2016) heb je tijdens het koken leuk zicht op de achtertuin door het grote raam. Het keukenblok staat in een L-opstelling en is uitgevoerd met strakke witte fronten in combinatie met een houten afwerking. Voor jouw kookcomfort is de keuken ingericht met een inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Momenteel verdeelt de tussenwand de keuken en de woonkamer in twee aparte ruimtes. Er is een mogelijkheid om de tussenwand te doorbreken, zodat er een gezellige open ruimte ontstaat. De woonkamer heeft een fijne doorzon opstelling, waardoor het daglicht optimaal naar binnenvalt. Verder zorgen de lichte laminaatvloer en licht gestucte wanden voor een perfecte basis.

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

totaal vier slaapkamers ruime vertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. De drie slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en afgewerkt met een laminaatvloer, en spachtelputz op de wanden. In een van de slaapkamers is de witgoedaansluiting gerealiseerd.

huizen van hendriks

diverse mogelijkheden open ruimte In de badkamer kun je een eenvoudige afwerking verwachten. De ruimte is ingericht met een douche en een wastafel. Via de vaste trap begeef je je naar de overloop op de tweede verdieping. Hier heb je een open doorgang naar de vierde slaapkamer en is de cvopstelling (ATAG, 2014) gesitueerd. Aansluitend een open ruimte met mogelijkheden. Werk af naar eigen idee en richt het in als slaap- of wellicht werkkamer.

Leuk zicht

huizen van hendriks

Speels aa ngelegd

moderne achtertuin handige berging Via de buitendeur stap je de moderne achtertuin in. Het geheel is speels aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Vervolgens staat achterin de tuin een berging voorzien van elektra.

Montfortanenlaan 31 5042 CT Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl