Issuu

Huizen vanHendriks

Montfortanenlaan 19 , 5042 CT Tilburg

Naar eigen smaak af te werken Praktische en doordachte indeling

Royale achtertuin

Rustige brede woonstraat Scherpe vanafprijs!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

181 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf 1974 hebben onze ouders met veel plezier in deze woning gewoond. Ze noemden het altijd ‚Äúeen prettig huis in een rustige straat met fijne buurtbewoners‚Äù. De woning ligt vrij centraal, vlakbij diverse winkels (Westermarkt en Paletplein), de universiteit, diverse scholen, sportverenigingen, ziekenhuis (locatie TweeSteden), openbaar vervoer (o.a. station Tilburg Universiteit), snelwegen, het centrum van Tilburg (binnen 15 minuten) en Het Wandelbos. De woning is ruim genoeg voor een gezin met kinderen. Er zijn 3 ruime slaapkamers en er is nog een mogelijkheid voor een ruime slaapkamer op zolder. Er is veel bergruimte op zolder, in de kelder en de kast op de overloop. In 2016 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. In mei/juni 2018 is het balkon opgeknapt en zijn er aan de voorzijde nieuwe regenpijpen geplaatst. De diepe achtertuin is bereikbaar via een brandgang. I.v.m. extra veiligheid wordt deze brandgang door de bewoners van de straat afgesloten met een extra poort.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gro te lichte woonka mer

hoe maak jij het af? plaats openslaande deuren Op de begane grond is een fijne woonkamer met grote ramen voor en achter. Hier heb je de mogelijkheid om met openslaande deuren de kamer en de tuin meer met elkaar te verbinden. Misschien breek je ook de keuken door, zo ontstaan een fijne open ruimte waarin je verder vrij bent om een voor jou passende indeling voor te maken. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft nu een deur naar de tuin. Er is een eenvoudig keukenblok en er is een deur vanuit zowel de gang als de kamer naar deze keuken.

huizen van hendriks

Deur naar he t balkon

vier slaapkamers en een balkon Op de eerste verdieping zijn totaal drie slaapkamers van prima formaat. De voorkamer heeft toegang tot het grote balkon, fijn om hier de boel lekker door te luchten en op het balkon kun je je kledingrekje neerzetten of je luie stoel! De kamers zijn ook toe aan een opknapbeurt en kunnen dan ingericht worden met jouw bed en je kasten.

huizen van hendriks

grote zolder kamer wat doe jij ermee? Op zolder is nog een grote kamer met een eigen wastafel en een dakraam. Deze kamer heeft iets meer aandacht nodig, maar kan prima als vierde slaapkamer worden ingericht. In de badkamer op de eerste verdieping is nu een douche en een wastafel. In de hal is nog een diepe kast. Misschien wil je die kast en de kleine achterkamer ombouwen tot badkamer en in de huidige badkamer je witgoed neerzetten? Het kan hier allemaal. De wasmachine is nu op de overloop van de zolder geplaatst. Hier is ook de cv ketel te vinden.

Toe aa n een o pknap beur t

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

zet je luie stoel neer achterom en schuur Terug beneden gaan we de tuin in. Hier vind je een grote zonnig tuin met terras, gazon en nette erfafscheiding. Met achterin de tuin een schuur en een achterom. Ideaal zo kunnen de fietsen de tuin in worden gereden en kunnen de kinderen vanuit de tuin naar de speelplekken in de buurt. De tuin biedt veel privacy en is zo goed als klaar voor gebruik.

Montfortanenlaan 19 5042 CT Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl