Issuu

Huizen vanHendriks

Molenveldweg 17 , 6011 ST Ell

Ruime vrijstaande woning Extra speelkamer/hobbyruimte

Grote privacyvolle achtertuin

Heerlijke serre! Ideale garage voor de klusser

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

243 m²

Perceeloppervlakte

788 m²

Inhoud

835 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het geheel wordt gekenmerkt door rust, ruimte en veel natuur.

Je loopt vanaf de voordeur zo natuurgebied Heykersbroek en aansluitend het natuurgebied de Krang in.

In de winter is het aangenaam mede door de houtkachel en vanaf het voorjaar is het heerlijk zitten in de serre. Die ook tot één geheel met de kamer gemaakt kan worden.

Daar we nog maar met 2 personen zijn willen we kleiner gaan wonen. We zullen met weemoed het huis verlaten en er aan terugdenken, maar hopen dat de nieuwe bewoners er net zo veel plezier aan gaan beleven als wij hebben gedaan.

Veel vrijheid in de tuin waar je op meerdere plekken kunt genieten van zon en/of schaduw door enkele grote bomen en een overkapping. Door de aanwezige waterput is de tuin ook makkelijk groen te houden. Ruime kamer en keuken. Heel veel bergruimte door meerdere zolders, een hobbyruimte en een grote werkplaats/garage met zolder. In een zeer rustige straat waar de kinderen nog op straat kunnen spelen of op een groot speelveld schuin tegenover. Een oprit geschikt voor 3 auto’s.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

netjes goed in te delen We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De woonkamer is van een groot formaat, heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en is afgewerkt met een tegelvloer en strakke wanden. Verder is hier nog een haard aanwezig en er is een verbinding met de mooie serre. Met jouw eigen meubels en persoonlijke spullen tover je de woonkamer in een mum van tijd om tot een heerlijke ruimte waar je je snel thuis en op je gemak zult voelen.

huizen van hendriks

Heerlijke plek

interactie met buiten genieten De serre is een hele fijne ruimte met rondom glas, 2 deuren naar de tuin en veel tuincontact. Plaats hier een leuke zithoek, ga lekker zitten en geniet van het buitenleven terwijl je gewoon lekker warm en knus binnen zit.

huizen van hendriks

ga lekker zitten plaats jouw droomkeuken Er is een gesloten leefkeuken aanwezig. Deze is gedateerd maar netjes en compleet. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en er is ruimte voor een eettafel. Wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe bewoners hier een nieuwe keuken zullen plaatsen en daar leent de ruimte zich ook uitstekend voor. Stel je eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt. Het is zelfs mogelijk om de muur tussen de woonkamer en keuken weg te halen, waardoor er een mooie open keuken ontstaat.

Ruime lee f keuken

huizen van hendriks

Mogelijkheden

hoe richt jij het in? handige bijkeuken Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige en ruime bijkeuken met extra kastruimte met in één van de kasten de cv-opstelling, de aansluitingen voor het witgoed, een toiletruimte en een spoelbak. De bijkeuken geeft je vervolgens toegang tot een berging, die op haar beurt weer toegang biedt tot de tuin. Verder is er nog een hal aanwezig, welke van buitenaf te bereiken en vanuit de bijkeuken toegankelijk is en je toegang geeft tot wat nu een speelkamer betreft met trapopgang naar de eerste verdieping met een slaapkamer en nog eens een grote bergruimte. Uiteraard kun je deze ruimtes voor ieder gewenst doeleinde gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond, of een kantoorruimte. Of bijvoorbeeld een slaapkamer in het kantoor en een badkamer in de berging.

huizen van hendriks

lekker licht prima badkamer Op de eerste verdieping zijn momenteel 4 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast hebben alle kamers vaste kasten, waardoor je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen. De badkamer is gedateerd maar wederom netjes. Je bent hier voorzien van een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

volop genieten keurig aangelegd Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin welke voornamelijk op het westen gelegen is. Deze is ingericht met terrassen, gazon, borders met diverse vaste beplanting en een grote overkapping. Tevens is de tuin ook via een achterom te bereiken.

huizen van hendriks

Veel bergruimte

grote garage goed onderhouden Verder heb je hier nog de beschikking over een zeer grote garage met elektra. Ideaal om al het tuingereedschap in op te bergen, de fietsen en misschien wel de auto in te stallen. Voor de garage ligt nog een grote oprit.

Molenveldweg 17 6011 ST Ell

Ell

noorden kadastrale kaart

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. De dorpskern Ell is ideaal voor de rustzoeker die op zoek is naar een afwisselende natuur en fraaie monumenten. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Ell

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl