Issuu

Huizen vanHendriks

Molenveldlaan 236 , 6523 RP Nijmegen

Royale hoek maisonnette Moderne afwerking

Geliefde locatie

Gen. Snijderskazerne Sfeervol met authentieke details

H53

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

115 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2004 patio/atrium parkeerkelder stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier 9,5 jaar met veel plezier, sfeervol gewoond. Wij gaan op zoek naar een nieuwe plek.

Comfortabel, rustig en veilig wonen doch dichtbij alle denkbare voorzieningen, dat is waar wij destijds voor vielen. Met beveiligde parkeerplek en berging (fietsen) is het zeer aangenaam thuis komen. Dichtbij het bos en de waal, ideaal voor wandelen en mountainbiken. Kortom een heerlijke unieke en karakteristieke locatie in Nijmegen-Oost. Wij zijn van mening dat je onze woning moet komen ¨beleven¨ dus kom gerust eens sfeer proeven!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Moderne keuken

kookeiland siematic apparatuur Wanneer we de woning betreden komen we eerst uit bij de ruime open keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. De hoge plafonds zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een luxe uitstraling. De keuken heeft een wandopstelling alsmede een kookeiland voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad, kookplaat en rvs afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siematic, zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De keuken heeft witte greeploze fronten dat zorgt voor een modern tintje.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

hoog plafond authentieke details Wanneer we vanuit hier doorlopen naar de woonkamer is er nog een mooie ruimte waar je de eettafel kwijt kunt. Hier vertel je elkaar de mooiste verhalen en geniet je samen van een heerlijke maaltijd. De gehele ruimte is voorzien van een eiken plankenvloer en de wanden zijn strak gestuukt in witte kleurstelling. De hoge ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden tevens een mooi uitzicht over het terrein. Door de neutrale nette afwerking kun je hier eenvoudig nog alle kanten op qua interieur. Toch zie je hier nog wat authentieke details terug van de kazerne dat een unieke combinatie geeft met de moderne afwerking. Ook is op deze verdieping nog een ruime opbergkast (tevens locatie WTW-unit) te vinden en een separaat toilet.

huizen van hendriks

3 slaapkamers karakteristieke balken Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers te betreden. Allen voorzien van een keurige afwerking met houten vloer en nette wanden. De slaapkamers variĂŤren in formaat van klein, middel en groot, waarvan de grootste de Master bedroom is. Deze is voorzien van een grote vaste kastenwand en in deze ruimte zie je nog heel mooi de karakteristieke originele balken van het pand.

Welterusten

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

douchecabine wasmachineaansluiting De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een tweede toilet, wastafel, meubels met spiegel en een separate moderne douchecabine. Ook is de badkamer voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Molenveldlaan 236 6523 RP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl