Issuu

Huizen vanHendriks

Molenbochtstraat 83 , 5014 EN Tilburg

Nabij ‘t bruisende stadshart Privacy biedende achtertuin

Royale berging

Degelijk casco Brede woonstraat

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Een mooie toekomst begint met grootse plannen… Begin maar alvast met plannen, want deze degelijk gebouwde tussenwoning met opgetrokken voor- en achtergevel is op diverse fronten naar eigen wens te moderniseren. Molenbochtstraat 83 is een leuke woning met authentieke details gelegen nabij het bruisende stadshart van Tilburg.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Authentieke de tails

lichte woonkamer zie de potentie! Binnenkomst in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts van de hal is de lichte doorzonwoonkamer waarbij de mooie authentieke plafondbalken voor een warme sfeer zorgen. Deze sfeer wordt versterkt door de authentieke schouw waar je straks lekker warmpjes bij kunt zitten. De living staat in open verbinding met de eetkamer waar de schuifdeur toegang geeft tot de achtertuin. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken, wellicht met een modern sausje eroverheen. Aan jou de keus hoe je het geheel afwerkt met de woontrends van nu.

huizen van hendriks

Ruime keuken

met bijkeuken badkamer boven We lopen verder naar de ruime dichte keuken met een keukenblok in wandopstelling waardoor er ook ruimte is voor een ontbijttafel. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine aansluiting, het toilet en loopdeur naar de tuin. Wanneer je besluit om de muur te doorbreken kun je hier een geweldige leefkeuken creëren. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden! We lopen verder naar de basic badkamer. Deze ziet er netjes uit en is geheel betegeld met lichte tegels en een strak plafond met inbouwspots. Verder vind je hier een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een heerlijke douche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers handige bergzolder De eerste verdieping is voorzien van 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De kamers kunnen, net als de hele woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag. Kies je voor een behang met botanische print of ga je liever voor een lichte strakke wand? Vanuit een van de slaapkamer heb je middels een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder. Hier kan je handig alle seizoensgebonden spullen opruimen en wegzetten.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

diepe tuin veel privacy De tuin verdient ook wat liefde en aandacht, maar is qua ligging en afmeting erg prettig. Hier zit je heerlijk in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie en op zwoele zomeravonden kun je heerlijk buiten blijven, er is door diepte altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Plaats jij een overkapping? Dan geniet je het hele jaar door! In de tuin is een verrassend ruime stenen berging met een dubbele deur aanwezig voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een achterom.

Molenbochtstraat 83 5014 EN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl