Issuu

Huizen vanHendriks

Middelstestraat 177 , 6004 BJ Weert

Instapklare hoekwoning Jas ophangen & wonen!

4 uitstekende slaapkamers

Nieuwe overkapping Goede ligging in woonwijk Leuken

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we het huis kochten, wisten we dat er het een en ander moest worden aangepakt. Hierdoor hebben we het door de jaren heen helemaal naar onze eigen stijl kunnen verbouwen / inrichten. We zijn dan ook heel erg trots op hetgeen we hebben bereikt en hopen dit enthousiasme nu te kunnen overdragen aan een nieuwe koper, in de hoop dat ze net zo blij worden van ons huis, als dat wij zijn.

Kortom, een heerlijk huis waar wij met heel veel plezier gewoond hebben.

Het is een heerlijk zonnig ruim huis met tuin op het zuiden. Het heeft 3 grote slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolder. Ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, zoals airco’s, nieuwe badkamer, spouwmuurisolatie en vloerisolatie en een volledig verbouwde benedenverdieping. Eind 2021 hebben we de voor- en achtertuin vernieuwd, om lekker lange zomeravonden te kunnen genieten onder onze overkapping. Daarnaast ligt het lekker centraal en dicht bij alle voorzieningen, zoals speeltuinen, winkelcentra en school/kinderopvang. (5-10 min lopen)

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

nette afwerking fijne lichtinval Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een lichte tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis. Het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken.

huizen van hendriks

Nee m plaats

complete keuken open verbinding De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

smaakvol afgewerkt keurige badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat en hebben een nette afwerking met op de vloer deels laminaat en deels vloerbedekking en spachtelputz op de wanden. Daarnaast is iedere kamer aangenaam licht. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is geheel betegeld, waardoor de badkamer een frisse en verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Via een vaste trap kom je op de voorzolder terecht, waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (Remeha, 2015) bevinden. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

sfeervolle overkapping zonnig Naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage met een elektrische poort aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Verder is de garage voorzien van elektra. De tuin is toegankelijk vanuit de garage en de keuken. Deze is fraai aangelegd met bestrating, gazon en een sfeervolle overkapping. De tuin is gelegen op het zuid-zuidoosten, waardoor je hier prettig van de zon kunt genieten.

Middelstestraat 177 6004 BJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl