Issuu

Huizen vanHendriks

Mgr. v.d. Burgtstraat 22 , 6611 BP Overasselt

eigen garage ruime berging

3 slaapkamers

ruime tuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

79 m²

Perceeloppervlakte

327 m²

Inhoud

337 m³

Bouwjaar

1964

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, garage met carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Stel je voor: je eerste eigen thuis, een plek waar jonge gezinnen bloeien en waar eenpersoonshuishoudens hun eigen paradijsje creëren.

In de kern van Overasselt staat een parel van een woning, wachtend om ontdekt te worden. Met drie slaapkamers, een ruime berging, eigen garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt dit huis alles wat je hartje begeert. En voor wie droomt van een slaapkamer op de begane grond: de mogelijkheid is er!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Flexibiliteit ten top

diverse mogelijkheden toekomstbestendig Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Dit is ideaal voor wie minder goed ter been is, of voor wie droomt van een praktijk aan huis. Het biedt flexibiliteit en toekomstbestendigheid, waardoor dit huis niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect bij je past. Het is een optie die je huis nog waardevoller maakt, zowel in leefgenot als in potentie op de woningmarkt.

huizen van hendriks

Ruimte voo r iedereen

drie slaapkamers royale afmetingen Drie royale slaapkamers bieden jou en je dierbaren elk een eigen plek onder de zon. Of je nu een gezin hebt en voor elk kind een eigen koninkrijkje wilt creëren, of dat je als starter of eenpersoonshuishouden droomt van een aparte werkruimte, logeerkamer of een plek om je hobby’s uit te leven, deze kamers bieden je alle vrijheid. De kamers zijn licht, luchtig en wachten op jouw persoonlijke touch.

huizen van hendriks

eigen garage comfortabel wonen De ruime berging is een ware uitkomst voor iedereen die houdt van een opgeruimd huis. Geen rondslingerende spullen meer, want hier is plek zat voor al je gereedschap, sportuitrusting, seizoensdecoraties en wat je verder ook maar kwijt wilt. Deze extra ruimte helpt je om je leefruimtes vrij en ontdaan van clutter te houden, waardoor je huis altijd gastvrij en overzichtelijk blijft. De luxe van een eigen garage is niet te onderschatten. Jouw auto staat veilig, droog en klaar voor gebruik, wat het weer ook is. Geen bevroren ruiten in de winter of een oververhit interieur in de zomer. Bovendien biedt de garage extra opslagruimte of zelfs de potentie voor een kleine werkplaats. Het is een comfort dat je al snel niet meer wilt missen.

Jouw auto altijd bescher md

huizen van hendriks

Jouw eigen buitenparadijs

ruime tuin zonnige ligging De ruime tuin is een groene oase waar je tot rust komt en geniet van het buitenleven. Met een ligging op het zuidwesten is het de ideale plek voor zonneaanbidders en tuinliefhebbers. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of vrienden wilt uitnodigen voor een zomerse barbecue, deze tuin biedt alle ruimte voor jouw ideale buitenactiviteiten. En als de avond valt, is het de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de ondergaande zon. De tuin op het zuidwesten betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Het is de perfecte plek om na een lange werkdag te ontspannen met een drankje in je hand, terwijl de zon langzaam ondergaat en de lucht kleurt in de meest spectaculaire tinten. Het is een dagelijks terugkerend natuurwonder dat nooit verveelt en je steeds weer herinnert aan de schoonheid van het leven.

Mgr. v.d. Burgtstraat 22 6611 BP Overasselt

Overasselt

noorden kadastrale kaart

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich door hun landelijke karakter. Flats vind je er niet; hinderlijke industrie tref je er nauwelijks aan. Door de jaren wisten Heumen, Malden, Overasselt en Nederasselt hun landelijke karakter te bewaren en zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Dat kon natuurlijk ook met de Nijmeegse uitgaansmogelijkheden op luttele minuten reisafstand. Deze gemeente is met zijn uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden en zijn talrijke ruiterpaden bij uitstek geschikt voor de rustzoeker. Men vindt er schilderachtige vennen, uiterwaarden, bossen en landelijke fietspaden, ver van autogeronk. In dit prachtige gebied staat de merkwaardige koortsboom waar tal van legenden en verhalen aan verbonden zijn. Zwerf door het Land van Maas en Waal en ontdek de rijkdom tussen de rivieren.

heerlijk wonen in O v erasselt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl