Issuu

Huizen vanHendriks

Mgr. Kreijelmansstraat 34 , 6031 BP Nederweert

Vrijstaand woongenot Prachtige serre met veel licht!

Dubbele garage (56m2)

Zonnige tuin op zuid-oosten Centrale ligging in Nederweert H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

540 m²

Inhoud

740 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage met carport gaskachels, gashaard

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Makelaar vertelt

Gefeliciteerd, jouw droomwoning staat eindelijk te koop! Een buitenkans voor de klussers en hobbyisten; een solide vrijstaande woning met serre, riante tuin op het zuidoosten, een dubbele garage mét dubbele carport en een extra werkplaats. De klusser of hobbyist kan hier zijn hart volledig ophalen! De woning zelf biedt je echter ook heerlijk woongenot met een lichte woonkamer, gezellige woonkeuken met toegang tot de kelder, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en maar liefst twee badkamers (één op elke verdieping). En dat alles op slechts twee minuten fietsen van het centrum van Nederweert!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Licht & s feervol

fijne woonkamer genieten in de serre De woonkamer is van goed formaat en beschikt over een mooie houten vloer en lichtgekleurde wanden. De voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker, die naast het nodige daglicht ook een hoop sfeer toevoegt aan de kamer. Aan de achterzijde valt tevens veel licht binnen dankzij de grote schuifpui naar de glazen serre. In de serre is een heerlijke zitplek gecreĂŤerd waar het gehele jaar door genoten kan worden van het zicht op de eigen tuin en het buitenleven om je heen. Op een mooie dag, met het stralende zonnetje in zicht, kan de serre open gezet worden door middel van een grote schuifpui. Zo haal je de zomer in huis! Vanuit de serre is tevens de carport toegankelijk.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

gezellige woonkeuken keurige badkamer beneden Vanuit de woonkamer en de hal is de gezellige woonkeuken toegankelijk. Deze is mooi afgewerkt met witte fronten, stalen grepen en een donker werkblad met bijbehorende achterwand. Met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser beschikt de keuken over alle apparatuur die je nodig hebt. Door de praktische L-opstelling en ingebouwde provisiekast vind je hier veel werk- en bergruimte. Grenzend aan de keuken is nog een ruime bijkeuken gelegen, met aansluitingen voor het witgoed en een separaat toilet met fonteintje. In deze bijkeuken is voldoende plek voor een grote voorraadkast, een extra keukenblokje of stellages. Vanuit de keuken is daarnaast de kelder te bereiken. Wellicht de ultieme plek voor het opbergen van diverse soorten wijn? Grenzend aan de bijkeuken tref je de eerste badkamer. Deze is keurig afgewerkt met lichte betegeling. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en douchecabine.

huizen van hendriks

drie ruime slaapkamers vernieuwde badkamer! De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat en voorzien van grote ramen voor een fijne lichtinval. De kamers zijn verzorgd afgewerkt, maar met een frisse kleur op de wand creĂŤer je hier kamers die ĂŠcht aansluiten op jouw woonwensen. Een goede nachtrust zul je hier dan ook zeker vinden! De badkamer op de bovenverdieping is onlangs geheel vernieuwd (2015), en dat is te zien! Het geheel is modern afgewerkt met een lichte tegelvloer en zwarte betegeling aan de wand. Met een wastafel, tweede toilet en grote douchecabine kom je hier aan niets tekort. Ook is in deze badkamer een klein toiletraam geplaatst.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Ria nte tuin

wat een ruimte! klussers opgelet! Autoliefhebbers, motorrijders, handige klussers... wat jouw invulling ook wordt, met deze garage mét werkplaats (56m2) kom je geen ruimte tekort! Het is een dubbele garage, met twee grote garagedeuren, dus je kunt er met gemak twee auto’s kwijt. De carport biedt daarnaast genoeg ruimte om nog twee auto’s veilig en droog te stallen. De werkplaats grenzend aan de garage is uitgerust met een keukenblok met spoelbak en een aparte toiletruimte. Ten slotte komt deze woning met een fraaie, ruime tuin op het zonnige zuidoosten. De buitenmens zit hier helemaal op zijn plek! In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset onder de overkapping, ‘s middags gezellig brunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een diner in de serre; dit alles is mogelijk met een tuin als deze! Het geheel is aangelegd met een groot stenen terras met deels een overkapping, gazon, en een apart tuinhuis voor het stallen van alle tuinspullen.

Mgr. Kreijelmansstraat 34 6031 BP Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken. Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert. De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl