Issuu

Huizen vanHendriks

Melsbroekstraat 27 , 5042 TK Tilburg

Verrassend royaal uitgebouwd 2 fijne slaapkamers

Tuin op het zonnige westen

Parkeren voor de deur Betaalbaar & instapklaar

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

81 m²

Perceeloppervlakte

93 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

275 m³ 1959 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ideale starterswoning heeft een gunstige ligging in Tilburg West. Op steenworp afstand van winkelcentrum Westermarkt en toch woon je er rustig. Ook openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik. Voor wat betreft de woning is het dak onlangs in 2018 vernieuwd. Tevens is alles aan de voorzijde en binnen geschilderd. Er zijn nog volop mogelijkheden voor uitbreidingen van de woning.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

welkom thuis! sfeer en comfort De woonkamer; de plek waarbij alle stress van je afglijdt, waarbij je voelt dat je thuiskomt, waar je de dag doorneemt met het gezin en samen lief en leed deelt. Die plek moet sfeer, stijl en ontspanning uitstralen, en dat moet in deze woonkamer zeker gaan lukken! De sfeervolle donkere vloer in combinatie met de lichte wanden, zorgen voor rust en de juiste sfeer waar je naar op zoek bent. Je wordt overrompeld door het gevoel van thuiskomen; hier wil je gewoon wonen! De openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een grote bank, waar je lekker neer ploft zodra je thuis komt na een drukke werkdag.

huizen van hendriks

Praktische keuken

veel kastruimte uitzicht op straat De keuken tref je aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een handige hoekopstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De keuken zelf is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt. Kortom; je kan hier prima uit de voeten! Mocht dit niet helemaal je smaak meer zijn dan kan je dit eenvoudige veranderen tot je eigen droomkeuken.

huizen van hendriks

droom zacht! ontspannen De eerste verdieping is voorzien van twee nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De grote ramen in ieder vertrek versterken dit gevoel des te meer! In deze kamers is het alleen nog een kwestie van spullen uitpakken en genieten.

2 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

op het westen genieten De tuin stap je binnen via de woonkamer. Hier is het optimaal genieten! Door de gunstige ligging op het westen, zul je hier meteen te vinden zijn zodra de zon zich laat zien. Zet een leuk tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank van de laatste zonnestralen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

Melsbroekstraat 27 5042 TK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl