Issuu

Huizen vanHendriks

Meester Strijbosstraat 31 , 6001 ST Weert

Instapklare tussenwoning 3 slaapkamers + kantoorruimte

Tuin van fijn formaat met achterom

Dak vernieuwd (2017) Centraal gelegen dichtbij stadscentrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne plek om te wonen, zowel aan de voor als aan de achterzijde van de woning een vrij uitzicht. We hebben de woning in de afgelopen jaren van binnen verbouwd . De woning is gelegen op een rustig woonerf, centrum is op loopafstand. Binnen de kortste keren ben je bij de A2.In de omgeving is een speeltuin en een basisschool. We hebben hier met veel plezier gewoond in een rustige omgeving en nu is het tijd om een volgende stap te gaan nemen.

en droger Op de zolderverdieping is er een inloopkast en veel bergruimte De Kruipruimte onder woonkamer goede opbergplaats, droog en verlichting.

Voordelen van de woning Carport is voorzien van water en stroom Er is een nieuw asbestvrij leien dak geplaatst Op de zolder verdieping is er een extra groot velux raam Aan de achterzijde van de woning is een monumentale laan met bomen De badkamer is een aantal jaren geleden vergroot Op de eerste verdieping is extra kastruimte gecreëerd Op de slaapkamers zijn vaste kasten Op de zolder is er een aansluiting voor wasmachine

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

welkom thuis! heerlijk licht! De woonkamer is dankzij het grote raam lekker licht en daarnaast is de gehele verdieping keurig afgewerkt met strakke wanden in een neutrale kleur en een parketvloer. Hierdoor beschik je over een prima basis waarin je vrijwel direct een set van jouw favoriete meubels kunt plaatsen. De aanwezige gashaard zorgt voor dat laatste beetje waar je naar op zoek bent; romantiek en volop sfeer! Vanuit de woonkamer profiteer je bovendien van een vrij zicht op het voorgelegen hofje. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

Ver zo rgde lee f keuken

voldoende kastruimte lekker kokkerellen Aan de achterzijde bevindt zich aansluitend de eetkamer met open keuken die in 2010 is vernieuwd. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. In de keuken ligt een laminaatvloer en daarnaast beschik je over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, 6 pits gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap en een combi-magnetron. Dankzij de open verbinding mis je voortaan geen enkel gesprek meer dat plaats vindt aan de eettafel. Tevens verleent de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af! Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier tref je een tweetal ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat met een inbouwkast, lekker licht en afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer. Op de overloop vind je een vaste kast. Op de tweede en tevens zolderverdieping kom je op de overloop waar je de witgoed-aansluitingen vindt en een aparte kast met daarin de cv-installatie. Dankzij het grote dakraam is dit een aangenaam licht vertrek. Vervolgens tref je hier nog een derde (slaap)kamer met twee dakramen en extra opbergruimte. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en ook deze ruimte is van goed formaat. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

fijne buitenruimte met eigen achterom De achterdeur in de keuken verleent toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat nog een stenen buitenberging welke is voorzien van water en elektra. Bovendien beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent. Wat de tuin echt bijzonder maakt is de vrijheid. Hier heb je geen inkijk dankzij een brede groenstrook aan de achterzijde. Zo geniet je van veel extra privacy in je tuin!

Meester Strijbosstraat 31 6001 ST Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl