Issuu

Huizen vanHendriks

Mascagnistraat 84 , 5049 BN Tilburg

Ideale starterswoning Nette hoekwoning

Kindvriendelijke ligging

Betaalbaar wonen Rustige locatie

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

223 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1966 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In oktober 2017 kochten we dit huis omdat deze in een kindvriendelijke buurt is. We verwachten onze eerste zoon en zagen deze woning voorbij komen, mijn man is in deze buurt opgegroeid en wist wat voor aardige mensen er woonde! We hebben tot heden heel fijn gewoond hier en gaan het hier wel missen!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

welkom thuis lekker kokkerellen Bij binnenkomst in de woonkamer zijn sfeer en comfort de eerste woorden die bij jou naar boven komen. Daarnaast zorgen de lichte wanden plafondafwerking in combinatie met de laminaatvloer voor de juiste basis waarin je direct een set van jouw favoriete meubels neer kunt zetten. Tevens komt er door beide raampartijen aan de voor- en achterkant een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen die tegelijkertijd een ontspannen sfeer met zich meebrengt. De keuken is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden en uitgevoerd in een lichte kleur. Ook aan werk- en opbergruimte zul je niets te kort komen. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een koel-/vries combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af! De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer. Voorheen waren er vier kamers maar in de huidige situatie is er een kamer opgeofferd als walk-in-closet vanuit de masterbedroom. De badkamer biedt een fijne ruimte om jezelf na een drukke dag even terug te trekken om zo het wel en wee van je af te spoelen onder de douche. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Naast een douche beschik je nog over een wastafelmeubel. Als je via de vaste trap de tweede verdieping bereikt, tref je een open zolderruimte die is ingericht als slaapkamer en waar je onder andere de cvinstallatie (Nefit, 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen achterom Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin op het noorden in. Deze fijne buitenruimte is volledig bestraat waardoor je naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt. Uiteraard vind je voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset te plaatsen waarin je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder staat er aan het eind van de tuin nog een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra. Tevens is via de schuur het eigen achterom bereikbaar.

Tuin op he t noo rden

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

rustig wonen nabij voorzieningen De wijk is gelegen tussen de straten: Midden-Brabantweg, Stokhasseltlaan en Heikantlaan. De wijk Stokhasselt ligt in Tilburg Noord en grenst aan het buitengebied Noordoost. De wijk is daarom een van de groenste van Tilburg. In het centrum van Stokhasselt vind je het winkelcentrum Verdiplein met onder andere een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dit centrum is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het stadscentrum is in 15 fietsminuten bereikbaar. Ook uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Mascagnistraat 84 5049 BN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl