Issuu

Huizen vanHendriks

Mascagnihof 617 , 5049 BV Tilburg

Geheel instapklaar Moderne keuken met uitzicht

Luxe badkamer

Rustige woonomgeving Parkeren op eigen terrein

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

190 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voordat deze huizen gebouwd werden zei ik al dat ik hier wilde wonen met mijn gezin. Dat is dus ook gelukt wij konden een huis kopen in de Mascagnihof. Wat waren we toen blij en dat zijn we ruim 43 jaar gebleven. Het is hier een hele rustige buurt. Met rondom de Mascagnihof een heel mooi park waar je onder andere heel fijn kunt wandelen. Dit huis staat perfect: - voorkant heeft een heel mooi uitzicht - 2 parkeerplaatsen op eigen grond - achter een hele fijne plaats met overkapping en grote schuur - veel groen achter het huis - heel de dag zon op de plaats Ik heb altijd gezegd als ik 65 jaar ben wil ik gelijkvloers gaan wonen. Wat de buurt betreft gaan we met pijn in ons hart weg, maar we kijken nu ook uit naar de nieuwe stap.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis! wat kook jij vanavond? Zodra je binnenkomt vanuit de entree word je overspoeld door een grote hoeveelheid licht en ruimte, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast bestaat de afwerking uit lichte wanden en een fraaie natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming; ideaal want zo kun je vrijwel direct beginnen met het inrichten van jouw nieuwe thuis. Tevens is de woonkamer tuingericht waardoor je zo vanaf de bank geniet van een fijn uitzicht over de onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Het geheel is modern en uiteraard voorzien van de alle denkbare inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling zul je aan werk- en opbergruimte niets te kort komen. Vanuit de keuken heb je een ver uitzicht over het straatbeeld.

huizen van hendriks

Drie tal slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in? Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier tref je een drietal fijne slaapkamers en de badkamer. De slaap- en badkamer aan de achterzijde zijn voorzien van 1 groot dakkapel waardoor beide vertrekken nog lichter en ruimtelijker aanvoelen. In de bergruimte die je via de badkamer bereikt, vind je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

huizen van hendriks

spoel de dag van je af! lekker ontspannen De badkamer is natuurlijk dé uitgelezen plek om je na een drukke dag even terug te trekken en heerlijk te ontspannen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, dubbele bergkast en een tweede toilet.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t westen

heerlijke tuin genieten van de zon! Met zowel een voor- én achtertuin kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde beschik je over een aangebouwde stenen berging die is voorzien van elektra. Tevens profiteer je hier van een tweetal eigen parkeerplaatsen op de oprit waardoor je nooit op zoek hoeft naar een parkeerplek. De achterzijde geeft een vrij en groen gevoel, ligt op het westen en ook hier is een vrijstaande berging aanwezig, eveneens voorzien van elektra en natuurlijk ideaal om bijvoorbeeld de fietsen in weg te zetten. Verder is de tuin aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt, ideaal! Achter in de tuin staat nog een overkapping waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten.

Mascagnihof 617 5049 BV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl