Mariagardestraat 431, Roermond

HuizenHendriks van

Drie balkons rondom

Ruime Slaapkamer

Centrale ligging

Balkon op het Zuiden

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

3

97 m²

346 m³

1979

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Als verkoper van dit prachtige appartement aan de Maria Gardestraat 431 in het hart van Roermond, wil ik graag mijn ervaringen en gevoelens over deze unieke woning delen.

Dit riante appartement staat garant voor jarenlang veel woonplezier. We gunnen de nieuwe eigenaar dan ook dit heerlijke thuis.

ruim en licht

fijne indeling

De kamers in dit appartement zijn ruim en licht, waardoor ze een gevoel van luxe en comfort uitstralen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie

Het appartement is voorzien van een nieuwe blokverwarming, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Deze moderne verwarmingsinstallatie is niet alleen energiezuinig, maar ook milieuvriendelijk. Dit betekent dat je kunt genieten van een comfortabele warmte tijdens de koude wintermaanden, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over hoge energiekosten. De efficiënte werking van de blokverwarming zorgt ervoor dat de warmte gelijkmatig wordt verdeeld over de hele woning, zodat elke kamer altijd de perfecte temperatuur heeft. Dit draagt bij aan een zorgeloos en comfortabel woongenot.

huizen

Smakelijk eten!

met inbouwapparatuur

praktische badkamer

Het appartement is voorzien van een praktische keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, en koelkast.

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een van de drie balkons.

De badkamer is van alle gemakken voorzien met een douche, toilet en wastafel.

Slaap lekker!

twee slaapkamers

fijn formaat

De slaapkamers zijn eveneens royaal en bieden voldoende ruimte voor grote bedden en kasten. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een prettige en aangename woonomgeving. Bovendien biedt de ruime indeling volop mogelijkheden om je woonruimte in te richten naar jouw persoonlijke smaak en wensen.

drie balkons

Wat een uitzicht! heerlijk uitzicht!

Dit appartement beschikt over maar liefst drie balkons, die rondom de woning zijn gelegen. Dit betekent dat je op elk moment van de dag van een zonnige plek kunt genieten. Begin je dag met een kop koffie op het oostelijke balkon terwijl je de zon ziet opkomen. Geniet ‘s middags van een lichte lunch op het zuidelijke balkon, waar de zon hoog aan de hemel staat. Sluit je dag af met een glas wijn op het westelijke balkon, waar je de zon langzaam achter de horizon ziet verdwijnen. Deze veelzijdige buitenruimtes bieden een oase van rust te midden van het bruisende stadsleven.

Centrale ligging

gelegen in het centrum eigen parkeerplaats

Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het hart van Roermond. De bruisende stad heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik: trendy winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en culturele bezienswaardigheden. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen, zodat je gemakkelijk naar andere delen van de stad of zelfs verder kunt reizen. Wonen in het centrum van Roermond betekent dat je altijd deel uitmaakt van het levendige stadsleven.

Een van de grootste voordelen van dit appartement is de eigen parkeerplaats. In een drukke stad als Roermond is dit een ware luxe. Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een plekje, nooit meer gedoe met parkeermeters. Je eigen parkeerplaats biedt gemak en zekerheid, zodat je je auto altijd dichtbij kunt parkeren.

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roermond

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND